Een vrijstaande villa in het groen
Aan de rand van Vorden, in de buurt Verspreide huizen Delden en Veldwijk, staat deze vrijstaande villa uit 2019. Met een vraagprijs van €1.450.000 ligt de prijs 19% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.215.251, wat het aan de hoge kant maakt. De woning is onderdeel van het aanbod vrijstaande woningen in Bronckhorst.
Een villa met veel ruimte en licht
De makelaar omschrijft het als een villa met vijf kamers, vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is het 259 m², de makelaar geeft 232 m² op. Ook het perceel verschilt: de BAG noemt 980 m², de makelaar 1.142 m². De woning heeft een tuin rondom met zonneterras, een aangebouwde houten garage en een inpandige garage, plus een Frans balkon. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie en dubbel glas, en wordt hij verwarmd met een houtkachel en vloerverwarming. Het energielabel is A++++, een zuinig label.
Een rustige buurt met veel 65-plussers
Met ruim 1.100 inwoners en een derde dat 65 jaar of ouder is, is dit een rustige omgeving. Bewoners van de gemeente Bronckhorst geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6, op basis van tien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een heel gezellige wijk" met "veel leuke evenementen". Een ander zegt: "In het algemeen een nette rustige buurt met vriendelijke mensen die elkaar begroeten, en zo nodig elkaar helpen." De buurt Verspreide huizen Delden en Veldwijk telt 550 woningen, waarvan 73% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi op 2,4 km of de Albert Heijn op 2,5 km. Basisschool De Kraanvogel ligt op 1,2 km, en voor het voortgezet onderwijs is het Kompaan College op 2,5 km. De huisartsenpraktijk Meinsma zit in Vorden op 2,9 km, de BENU Apotheek op 2,8 km. Buslijn 193 stopt bij de halte Kranenburg, Heiligenbeeldenmuseum op 928 meter. Het treinstation Vorden ligt op 2,2 km. De risicodata op adresniveau geven een indicatie voor het gebied: de geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder HUYSSHOP op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Het Schotkamp 2, Vorden
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.450.000. Dat ligt 19% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.215.251, waardoor de prijs aan de hoge kant is. Per vierkante meter komt dat neer op €6.250 op basis van de makelaar-opgave van 232 m², terwijl het buurtgemiddelde per m² €4.596 is. De woning is recente nieuwbouw uit 2019, wat deels het prijsverschil kan verklaren.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze villa?
Volgens de makelaar heeft de woning vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en twee badkamers. De woning is verdeeld over één woonlaag en heeft een inhoud van 750 m³. Er is een tuin rondom met zonneterras, een aangebouwde houten garage en een inpandige garage, plus een Frans balkon.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A++++, een zuinig label. De makelaar vermeldt dat de woning volledig geïsoleerd is met dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas. De verwarming bestaat uit een houtkachel en vloerverwarming door de hele woning. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar bij dit label kun je relatief lage energiekosten verwachten.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
De openbare risicodata op adresniveau geven een indicatie van het funderingsrisico in het gebied: dat is laag, op zandgrond. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Welke voorzieningen liggen in de buurt van Het Schotkamp 2?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Aldi op 2,4 km en de Albert Heijn op 2,5 km. Basisschool De Kraanvogel ligt op 1,2 km, en het Kompaan College voor voortgezet onderwijs op 2,5 km. De huisartsenpraktijk Meinsma zit op 2,9 km en de BENU Apotheek op 2,8 km. Het treinstation Vorden ligt op 2,2 km.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Kranenburg, Heiligenbeeldenmuseum op 928 meter, waar buslijn 193 stopt. Daarnaast zijn er haltes aan de Eikenlaan op 1,2 km en de Netwerkweg op 1,5 km, ook met buslijn 193. Het treinstation Vorden ligt op 2,2 km afstand.
Wat vinden bewoners van de omgeving rond Vorden?
Bewoners van de gemeente Bronckhorst geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6, op basis van tien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een heel gezellige wijk" met "veel leuke evenementen". Een ander zegt: "In het algemeen een nette rustige buurt met vriendelijke mensen die elkaar begroeten, en zo nodig elkaar helpen." Er is ook een kritische noot over het noaberschap in een kleine plaats.
