Schaijkseweg 12-54

De woning aan Schaijkseweg 12-54 in Herpen heeft energielabel A+++.

De vraagprijs van €445.000 is marktconform voor een vrijstaande woning in Herpen. Het perceel van 1175 m² is uitzonderlijk groot, wat de prijs rechtvaardigt. Vergelijkbaar aanbod in de regio ligt vaak rond dit bedrag.

Energielabel A+++ is het best mogelijke label. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten. De woning is goed geïsoleerd en heeft waarschijnlijk duurzame installaties zoals zonnepanelen of een warmtepomp.

Het perceel is met 1175 m² ruim 17 keer zo groot als het woonoppervlak. Dat biedt veel mogelijkheden voor een tuin, moestuin of zelfs een schuur. In de buurt zijn percelen vaak kleiner, dus dit is een uniek kenmerk.

Herpen ligt landelijk, maar is goed bereikbaar met de auto. Het treinstation ligt op 4,6 km afstand. Openbaar vervoer is beperkt, dus een auto is handig. De dichtstbijzijnde snelweg is op ongeveer 10 km.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Basisschool Den Omgang (1,4 km) en De Regenboog (1,5 km). Voortgezet onderwijs is verder weg, op 6,1 km. Dat is gebruikelijk in landelijke gebieden.

Het is een vrijstaande woning uit 1966. Vrijstaand betekent dat je geen buren hebt aan weerszijden, wat privacy biedt. Het woonoppervlak is 66 m², maar door het grote perceel voelt het ruim.