De Biezen 23
Schaijk, Maashorst
BuurtEen royale hoekwoning in het groene Schaijk
Deze hoekwoning aan De Biezen 23 staat in een rustige woonwijk in Schaijk, een dorp in de gemeente Maashorst. Met zes kamers en een woonoppervlak van 146 vierkante meter is dit een ruime eengezinswoning. De vraagprijs van €529.000 ligt 26% onder de gemiddelde vraagprijs van hoekwoningen in Maashorst, die op €712.292 staat. Daarmee is de prijs scherp te noemen.
Een woning met drie woonlagen
De woning uit 1972 heeft drie woonlagen en biedt vier slaapkamers, één badkamer en een inhoud van 517 kubieke meter. Volgens de makelaar is er sprake van dakisolatie, HR-glas en muurisolatie, en wordt de woning verwarmd via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. De woning heeft zowel een voor- als achtertuin en is in volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 143 vierkante meter, terwijl de makelaar 146 vierkante meter opgeeft.
Schaijk, een dorp met voorzieningen
Schaijk telt ruim 6.300 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Maashorst geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het "gemoedelijk", een ander zegt: "Vriendelijk sociaal supermarkt winkels gemeentehuis". Het dorp heeft een park op vijf minuten lopen en een restaurant om de hoek.
Boodschappen, school en bushaltes dichtbij
De Jumbo en Albert Heijn liggen beide op een paar minuten lopen, en ook de huisarts en apotheek zitten om de hoek. Basisschool De Regenboog en Basisschool Den Omgang zijn op loopafstand. De bushaltes Schaijk, Netjeshof en Schaijk, Schutsboomstraat liggen op 370 meter en worden bediend door respectievelijk lijnen 254 en 294, en lijn 690. Het treinstation Ravenstein ligt op 5,7 kilometer afstand.
WOZ-waarde en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €444.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 19% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 80% gestegen, van €246.000 naar €444.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm, het funderingsrisico is laag op zandgrond, en ook wateroverlast en overstromingsrisico zijn laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Th. van Casteren Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Biezen 23, Schaijk
Hoe verhoudt de vraagprijs van €529.000 zich tot andere woningen in Schaijk?
De vraagprijs ligt 26% onder de gemiddelde vraagprijs van €712.292 in de buurt. De mediaanprijs in Schaijk is €599.000, dus deze hoekwoning zit daar duidelijk onder. Per vierkante meter komt de prijs op €3.623, terwijl het buurtgemiddelde €3.577 per vierkante meter is. De woning is daarmee relatief scherp geprijsd voor de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De hoekwoning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 517 kubieke meter. Volgens de makelaar is er dakisolatie, HR-glas en muurisolatie aanwezig, en wordt de woning verwarmd via een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Er is zowel een voor- als achtertuin.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is vastgesteld op €444.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 19% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 80% gestegen, van €246.000 naar €444.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen liggen in de buurt van De Biezen 23?
De Jumbo en Albert Heijn liggen op respectievelijk 323 en 376 meter afstand. De huisarts zit op 431 meter en de apotheek op 313 meter. Basisschool De Regenboog en Basisschool Den Omgang liggen op loopafstand. De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Schaijk, Netjeshof en Schaijk, Schutsboomstraat, beide op 370 meter.
Hoe is het wonen in Schaijk volgens bewoners?
Bewoners van de gemeente Maashorst geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het "gemoedelijk", een ander zegt: "Vriendelijk sociaal supermarkt winkels gemeentehuis". De reviews gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is er dakisolatie, HR-glas en muurisolatie aanwezig, en wordt de woning verwarmd via een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De bushaltes Schaijk, Netjeshof en Schaijk, Schutsboomstraat liggen beide op 370 meter afstand. Vanaf Netjeshof rijden de lijnen 254 en 294, vanaf Schutsboomstraat lijn 690. Het treinstation Ravenstein ligt op 5,7 kilometer afstand.
