Heiweg 2
Buitengebied Herpen, Oss
Bekijk buurtEen karakteristieke twee-onder-één-kapwoning in het buitengebied
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1935 staat in het buitengebied van Herpen, een rustige plek buiten de bebouwde kom. Met een vraagprijs van €489.000 is dit de goedkoopste van de drie koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan, en de prijs ligt 41% onder het buurtgemiddelde van €829.667. Het is daarmee een scherpe instap in deze omgeving. Vergelijkbaar aanbod in de twee onder een kapwoningen in Oss laat zien dat deze prijs opvalt.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en één badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 568 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 139 m², terwijl de makelaar 112 m² opgeeft. Het perceel is 527 m² groot. Er is een zijtuin van 187 m² en een achtertuin van 26 m², beide op het zuidoosten. De woning heeft een aangebouwde houten garage. Volgens de makelaar is er dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas, en de verwarming bestaat uit een cv-ketel, airconditioning, gedeeltelijke vloerverwarming en een gashaard.
Buitengebied Herpen
Met 205 inwoners is dit een kleine, rustige buurt waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Oss geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,19; een van hen zegt: "Rustige buurt dichtbij openbaar vervoer en goed bereikbaar bij de snelwegen." Een ander noemt het "altijd samen en staan voor iedereen klaar". Op basis van 34 beoordelingen is dit een positief beeld, al is er ook een kritische stem over de veiligheid. De buurt Buitengebied Herpen heeft een laag aantal misdrijven: 5 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 778 meter, om de hoek. Basisschool 't Schrijverke is op 825 meter, twee straten verder. De huisartsenpraktijk in Herpen vind je op 1,2 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Herpen, Kruisstraat op 547 meter, met buslijn 294. Het treinstation Ravenstein ligt op 3 kilometer. De gemeente Oss heeft verder voldoende voorzieningen op korte afstand. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 66 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Walboomers & Timmers woning-/bedrijfsmakelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Heiweg 2, Herpen
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €489.000. Dat is de laagste prijs van de drie koopwoningen die nu in de buurt te koop staan, en ligt 41% onder het buurtgemiddelde van €829.667. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is €3.619, terwijl deze woning op €4.366 per m² komt op basis van de makelaar-opgave van 112 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het is een eengezinswoning met 2 woonlagen. De inhoud is 568 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 112 m², maar de BAG-registratie geeft 139 m² aan. Het perceel is 527 m² groot.
Hoe zit het met het funderingsrisico en wateroverlast?
Het funderingsrisico is laag, mede omdat de woning op zandgrond staat. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Ook de kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 778 meter, en basisschool 't Schrijverke op 825 meter. De huisartsenpraktijk in Herpen is op 1,2 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Herpen, Kruisstraat op 547 meter, met buslijn 294. Het treinstation Ravenstein ligt op 3 kilometer.
Hoe is de buurt Buitengebied Herpen?
De buurt heeft 205 inwoners, waarvan 29% 65 jaar of ouder is. Het aantal misdrijven is 5 per jaar. Bewoners van de gemeente Oss geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,19. Een bewoner zegt: "Rustige buurt dichtbij openbaar vervoer en goed bereikbaar bij de snelwegen."
Statistieken van Buitengebied Herpen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €829.667 | €800.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.619 | – |
Ervaringen van Herpen
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik woon in een binnen hofje van herpen , er rijden geen auto's doorheen , lekker rustig de meeste woningen die er staan zijn seniorenwoningen . Dit was voorheen vroeger een meisjesschool . Nu een monumentaal pand, en er staan 3 eengezinswoning aan elkaar daar woon ik .
Statistieken van Herpen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €698.393 | €736.357 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.677 | – |
Ervaringen van Oss
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Rustige buurt dichtbij openbaar vervoer en goed bereikbaar bij de snelwegen. Daarbij zijn de winkels en scholen dichtbij.
altijd samen en staan voor iedereen klaar
Deze buurt heeft veel Mensen met messen op fatbikes en is echt niet veilig. De huizen kunnen nieuw gemaakt worden.
het is een goeie ervaring, ee is niet echt iets slechts
Geen contact met mensen 80 procent buitenlands niet te verstaan buitenlands kinderen op fatbikes levens gevaatlijk kijken nergens naar ooit met 3 man op een fietsä
Mooi
Er is goed wonen maar handhaving Ivm parkeren zou fijn zijn met name parkeren op de trottoirs. De veiligheid daar zijn de mensen zelf verantwoordelijk voor een kind op een Fatt bike ??? Ouders !!! Ook het uitlaten van honden daar zijn de baasjes die de hondenpoep op moeten ruimen.(ook hier strenger op handhaven.
Meer buiten landers dan nederlandse ze beheren. De taal niet. Denken dat ze alles kunnen je ku t buiten met niemand een praatje maken omdat wij elkaar niet verstaan ze rijden de hele dag op fatsbikes ook op wandel paden of waar kleine kinderen spelen
Statistieken van Oss
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €594.755 | €548.067 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.866 | – |
| Huurprijs | €1.351 p/m | €1.238 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Heiweg 2, Herpen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
