Een vrijstaand huis in een rustig dorp
Aan de Schoolstraat in Schoonloo staat deze vrijstaande woning uit 1974, een dorp waar het leven op een rustig tempo gaat. Met 185 inwoners is het hier kleinschalig wonen, en de woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk. De vraagprijs van 425.000 euro is marktconform voor deze buurt, en wie op zoek is naar een vrijstaand huis vindt hier een ruim opgezet object met vijf kamers. Vergelijk je dit met andere vrijstaande woningen in Aa en Hunze, dan zit je met deze prijs op een gangbaar niveau.
Ruim opgezet met vijf kamers
De woning telt vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. Met een inhoud van 488 kubieke meter en een woonoppervlakte van 132 vierkante meter volgens de makelaar, is er genoeg ruimte. De BAG-registratie geeft 126 vierkante meter woonoppervlakte op, terwijl de makelaar 132 vierkante meter noemt; beide waarden worden vermeld. Rondom het huis ligt een tuin, en er is een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en het energielabel is A+. Het is volle eigendom, dus je wordt eigenaar van grond en opstal.
Leven in Schoonloo
Schoonloo is een dorp waar de meeste inwoners ouder zijn dan 45 jaar, en bijna een derde is 65-plusser. Het is een plek waar je elkaar kent, en de woningvoorraad bestaat voor 79 procent uit koopwoningen. Bewoners van de gemeente Aa en Hunze geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6, al is dat oordeel gebaseerd op vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne rustige buurt. Schoon en goed onderhouden. Alle voorzieningen op fietsafstand zoals winkels en scholen." Een ander noemt het "Rustige buurt, prima wonen" en waardeert de sociale controle. De buurt Schoonloo is klein, maar de gemeenschap is betrokken.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen moet je wel de auto pakken: de dichtstbijzijnde supermarkt, Boni, ligt op ruim zes kilometer, en Albert Heijn en Aldi zitten er vlakbij. Basisschool De Drift is op 4,4 kilometer afstand, en voor de middelbare school moet je naar Borger of verder. De huisarts en apotheek zitten in Borger, op ongeveer 6,4 kilometer. De bushalte Schoonloo, Rotonde is op 244 meter, met buslijn 21, en het treinstation in Assen ligt op 15,6 kilometer. De gemeente Aa en Hunze is een landelijke omgeving waar je voor veel voorzieningen op de auto bent aangewezen.
Risico-indicaties
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen, overstromingsrisico (nu en in 2050) en hittestress (nu en in 2050) geldt allemaal een laag niveau. Deze indicaties komen uit openbare data op gebiedsniveau en zijn geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Oost Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Schoolstraat 12, Schoonloo
Hoe is de woning ingedeeld en wat zijn de belangrijkste kenmerken?
Het is een vrijstaande eengezinswoning met vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 488 kubieke meter. Rondom ligt een tuin en er is een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het energielabel is A+. De woning is in volle eigendom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De makelaar vermeldt daarnaast dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De woning is uit 1974, maar het label is gunstig.
Hoe zit het met de geluidsbelasting in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer op dit adres is 52 dB Lden, volgens peiljaar 2022. Dat ligt boven de geluidsnorm. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting aan deze specifieke woning. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, volgens de makelaar. Of het geluid in de praktijk storend is, hangt af van de ligging en de gevelisolatie.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dat is een indicatie op basis van openbare data en geen inspectie van de fundering van deze woning. Een laag risico betekent dat de kans op funderingsproblemen door bodemdaling of paalrot klein is, maar het is geen garantie. Verder is het overstromingsrisico laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt en hoe ver zijn die?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Boni op 6,2 kilometer, gevolgd door Albert Heijn op 6,3 kilometer en Aldi op 6,7 kilometer. Basisschool De Drift ligt op 4,2 kilometer. De huisarts en apotheek zitten in Borger, op ongeveer 6,4 kilometer. De bushalte Schoonloo, Rotonde is op 244 meter met buslijn 21. Het treinstation in Assen ligt op 13 kilometer.
Hoe is het wonen in Schoonloo?
Schoonloo is een klein dorp met 185 inwoners, waarvan 27 procent 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt, en bewoners van de gemeente Aa en Hunze geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner noemt het "Fijne rustige buurt. Schoon en goed onderhouden." Een ander zegt: "Rustige buurt, prima wonen" en waardeert de sociale controle. De woningvoorraad bestaat voor 79 procent uit koopwoningen.
