Schoolstraat 161

De woning aan Schoolstraat 161 in Musselkanaal heeft energielabel E.

De vraagprijs van €189.000 voor een vrijstaande woning van 134 m² met energielabel E is aan de hoge kant, gezien het bouwjaar 1920 en het matige energielabel. De ruime kavel van 650 m² en de karakteristieke uitstraling kunnen de prijs echter rechtvaardigen. Vergelijk met andere vrijstaande woningen in de regio om te bepalen of het marktconform is.

Musselkanaal Noord is een rustige, landelijke buurt met veel eengezinswoningen. Het is er stil en donker in de winter, en voorzieningen zoals supermarkten en scholen liggen op enkele kilometers afstand. Een bewoner beschrijft het als eenzaam en vergrijsd, met weinig sociale cohesie. De buurt is vooral geschikt voor wie van rust en ruimte houdt.

Het energielabel is E, wat betekent dat de woning relatief veel energie verbruikt. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met een beter label. Het is een oudere woning uit 1920, dus isolatie en verwarming zijn waarschijnlijk niet optimaal. Het label staat in de advertentie.

Ja, op 432 meter loopafstand zit CBS de Verbinding, een basisschool met 69 leerlingen. Andere basisscholen zoals Openbare Basisschool De Badde en St. Antoniusschool liggen op ongeveer 2 km. Voor voortgezet onderwijs moet je naar het centrum van Stadskanaal, op 6,2 km afstand.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 21,9 km afstand. Dat is een flinke reis, dus je bent voor openbaar vervoer vooral aangewezen op de bus. De buurt is niet goed ontsloten per spoor.

Een woning uit 1920 heeft vaak karakteristieke details, maar vergt ook onderhoud. Denk aan het dak, de fundering en de installaties. Het energielabel E wijst op mogelijke achterstallige isolatie.