Schoolstraat-Oudleusen 34

De woning aan Schoolstraat-Oudleusen 34 in Dalfsen heeft energielabel C.

De vraagprijs van €635.000 ligt onder de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€525.214) en ver onder de gemiddelde vraagprijs (€795.000). De woning is met 235 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 326 m², wat de prijs verklaart. Het is een marktconforme prijs voor een vrijstaande woning van dit formaat in Oudleusen.

Oudleusen is een klein dorp met een hechte gemeenschap. Bewoners waarderen de voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool en het dorpshuis ‘de Wiekelaar’ met bibliotheek en sportruimte. Kinderen kunnen buiten spelen en er worden veel activiteiten georganiseerd. Het openbaar vervoer is beperkt: een buurtbus naar station Dalfsen rijdt niet in de avond.

Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn. Label C is gebruikelijk voor een woning uit 1981. In de buurt hebben alle koopwoningen label C.

Ja, op loopafstand (300 m) zit de Christelijke Dominee Cazemierschool voor basisonderwijs. De dichtstbijzijnde supermarkten (PLUS en Aldi) zijn op ongeveer 4,6 km afstand, dus niet om de hoek. Voor dagelijkse boodschappen ben je aangewezen op de kleine supermarkt in het dorp of moet je naar Dalfsen.

Het treinstation van Dalfsen ligt op 6,3 km afstand. Er rijdt een buurtbus, maar die stopt in de avond. Voor regelmatig OV ben je dus afhankelijk van Dalfsen of eigen vervoer.

In de buurt Oudleusen kern stonden verkochte woningen gemiddeld 59 dagen te koop. Dat is een indicatie van de markt, maar de verkooptijd van deze specifieke woning kan afwijken.