Een vrijstaand huis met ruimte om je heen
Aan de rand van Grolloo, een dorp in de gemeente Aa en Hunze, staat deze vrijstaande woning uit 1976. Met een woonoppervlakte van 157 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van ruim 2000 vierkante meter, was dit een huis met veel ruimte. De laatst bekende vraagprijs van €650.000 lag 16% boven de WOZ-waarde, wat de makelaar als marktconform bestempelt. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Aa en Hunze geven een beeld van het aanbod in de regio. Deze woning staat sinds 17 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. Er is één badkamer. Het huis had een inhoud van 597 kubieke meter en was volgens de makelaar voorzien van HR-glas en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en een houtkachel. Rondom het huis ligt een tuin en er is een vrijstaande stenen garage. Het gaat om volle eigendom. De ligging wordt omschreven als aan een rustige weg, in een woonwijk met een open ligging.
Grolloo, een dorp met karakter
Met 640 inwoners is Grolloo een klein dorp, waar een kwart van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Aa en Hunze geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "Fijne rustige buurt. Schoon en goed onderhouden. Alle voorzieningen op fietsafstand zoals winkels en scholen." Een ander zegt: "Rustige buurt, prima wonen", en waardeert de sociale controle en het contact met buren. In 2023 werden er 8 misdrijven geregistreerd in de buurt. Meer over de omgeving vind je op de pagina over de gemeente Aa en Hunze.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde basisschool, Basisschool De Drift, ligt op ongeveer 730 meter lopen. Voor boodschappen moet je iets verder: de dichtstbijzijnde supermarkt, een Albert Heijn, zit op ruim 6 kilometer. De huisartsenpraktijk in Rolde is bijna 6 kilometer verderop, en de apotheek in Rolde op 6,4 kilometer. De bushalte Grolloo, Meerkampsweg ligt op 164 meter en wordt bediend door buslijn 21. Het treinstation van Assen is op ongeveer 9,6 kilometer afstand.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning was vastgesteld op €559.000, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs lag 16% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 45% gestegen, van €385.000 naar €559.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico in de buurt is laag, met 1% van de panden met een verhoogd paalrot-risico. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook de hittestress is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via drie kanalen aangeboden, waaronder Oosting Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Schoonloërstraat 9, Grolloo
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €650.000 lag 16% boven de WOZ-waarde van €559.000, die was vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 45% gestegen, van €385.000 naar €559.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. Er is één badkamer. De woonoppervlakte was volgens de makelaar 157 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 174 vierkante meter aangeeft. Het perceel was volgens de makelaar 2077 vierkante meter, de BAG gaf 2055 vierkante meter op.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
De woning heeft energielabel C. Het label zegt iets over de energieprestatie, maar niet over de bouwkundige staat. Volgens de makelaar was de woning voorzien van HR-glas en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en een houtkachel.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico in de buurt is laag. Volgens de Klimaateffectatlas heeft 1% van de panden in deze buurt een verhoogd paalrot-risico. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Basisschool De Drift ligt op ongeveer 730 meter lopen. De dichtstbijzijnde supermarkt, een Albert Heijn, zit op ruim 6 kilometer afstand. De huisartsenpraktijk in Rolde is bijna 6 kilometer verderop en de apotheek in Rolde op 6,4 kilometer. Het treinstation van Assen is op ongeveer 9,6 kilometer afstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Grolloo, Meerkampsweg, op 164 meter afstand. Deze halte wordt bediend door buslijn 21. Er zijn ook haltes bij de rotonde en de Uteringsweg, beide ook op lijn 21. Het dichtstbijzijnde treinstation is Assen, op ongeveer 9,6 kilometer.
Wat voor een buurt is Grolloo?
Grolloo is een klein dorp met 640 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Aa en Hunze geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner noemt het een fijne rustige buurt, een ander waardeert de sociale controle. In 2023 werden er 8 misdrijven geregistreerd.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Dit is een indicatie op adresniveau uit openbare data en geen meting ter plaatse. Het is een feitelijk gegeven dat je kunt meewegen in je beoordeling van de woning.
