Schras 8

De woning aan Schras 8 in Ederveen heeft energielabel F.

De vraagprijs van €925.000 is aan de hoge kant voor een vrijstaande woning in Ederveen. De woning heeft een energielabel F, wat betekent dat de stookkosten naar verwachting hoog zijn. Het perceel is met 662 m² ruim, en het bouwjaar 1929 geeft de woning karakter. Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat van onderhoud en de bereidheid van kopers om te investeren in verduurzaming.

Ederveen dorp is een rustige, groene buurt met een dorps karakter. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en koopwoningen. Er wonen veel gezinnen, en de buurt heeft een lage stedelijkheidsgraad. Voorzieningen zoals een supermarkt en basisscholen zijn op loopafstand. Het treinstation ligt op 2 km afstand, wat goed is voor woon-werkverkeer.

Het energielabel is F, wat aangeeft dat de woning slecht geïsoleerd is. Dit betekent dat de stookkosten naar verwachting hoog zijn. Bij een woning uit 1929 is het gebruikelijk dat er veel warmte verloren gaat via muren, dak en ramen. Verduurzaming kan de energierekening flink verlagen, maar vergt een investering.

Het perceel is 662 m² groot. De exacte indeling van de tuin staat niet in de advertentie, maar met een perceel van deze omvang is er ruimte voor een ruime tuin rondom de woning. De woning zelf heeft een woonoppervlak van 182 m².

Ja, er zijn twee basisscholen op loopafstand: Calvijnschool en CBS De Waterstroom, beide op 294 meter afstand (ongeveer 5 minuten lopen). Voor voortgezet onderwijs moet je naar Ede of Veenendaal, op 5,6 km afstand.

Het treinstation ligt op 2 km afstand. Dat is ongeveer 25 minuten lopen of 5 minuten fietsen. Vanaf daar kun je naar steden als Ede, Arnhem of Utrecht reizen.