Sibbinkweg 13

De woning aan Sibbinkweg 13 in Winterswijk heeft energielabel B.

De vraagprijs van €795.000 is aan de hoge kant, maar dat is te verklaren door het ruime perceel van 1999 m² en de woning uit 1993 met energielabel B. Vergelijkbare vrijstaande woningen in de regio zijn vaak kleiner of hebben een minder groot perceel. De prijs is marktconform voor een woning met deze kenmerken in het buitengebied van Winterswijk.

De woning ligt aan de Sibbinkweg, een rustige weg in het buitengebied. Met de auto ben je snel in het centrum van Winterswijk (circa 5 minuten). Het treinstation van Winterswijk ligt op 3,3 km, dus met de fiets ben je er in ongeveer 10 minuten.

Een woning uit 1993 is relatief modern en heeft doorgaans goed onderhoud. Denk aan periodiek schilderwerk, onderhoud aan de cv-ketel en eventueel het dak. Het energielabel B geeft aan dat de woning redelijk zuinig is, maar exacte onderhoudskosten zijn niet te geven zonder inspectie.

Ja, er zijn meerdere scholen op loop- en fietsafstand. De Julianaschool (basisonderwijs) ligt op 205 meter, Pronova (voortgezet onderwijs) op 519 meter, en basisschool De Schakel op 544 meter. Ook het Gerrit Komrij College (voortgezet onderwijs) is op 994 meter bereikbaar. Ideaal voor gezinnen met schoolgaande kinderen.

Energielabel B betekent dat de woning zuinig is. De isolatie en installaties zijn bovengemiddeld goed, wat lagere stookkosten geeft dan woningen met een lager label. Het exacte verbruik hangt af van het gebruik, maar je kunt rekenen op een relatief lage energierekening in vergelijking met oudere woningen.

De woning ligt in het buitengebied, maar voorzieningen zijn goed bereikbaar. De dichtstbijzijnde supermarkt (Jumbo) is op 638 meter, een restaurant op 1,6 km, en een park of plantsoen op 2,1 km. Het centrum van Winterswijk met winkels en horeca is op circa 3 km afstand. Alles is goed te doen met de fiets of auto.