Sint Martinusstraat 13
Beek, Beek
BuurtEen vrijstaande woning met een opvallend prijsverschil
Aan de Sint Martinusstraat 13 in Beek staat een vrijstaande woning uit 1961. Met een vraagprijs van €329.000 ligt deze woning 19% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €405.226 is. De woning heeft energielabel F, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Bekijk ook het aanbod van vrijstaande woningen in Beek.
De woning zelf
Deze vrijstaande woning heeft 4 kamers. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 194 m², terwijl de makelaar 93 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 650 m², maar de makelaar noteert 403 m². De vraagprijs per vierkante meter is €3.538, gebaseerd op de makelaar-opgave.
Beek: een dorp met gemengde ervaringen
Met ruim 8.300 inwoners en relatief veel 65-plussers (29%) is Beek een rustige kern. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,88, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Behulpzaam en aandacht voor elkaar. Spaubeek". Een ander noemt het "Een echt dorp. Waar je als buitenstaander niet tussen komt. Zo jammer." De buurt Beek kent een gemiddeld aantal misdrijven van 448 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 360 meter of Jumbo op 403 meter. Basisscholen zijn op ongeveer 900 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Sanders in Geleen, op 2,5 kilometer. De apotheek zit dichterbij: Apotheek Beek op 297 meter. Buslijnen 30, 32, 33, 321 en 797 stoppen bij halte Beek, Centrum op 483 meter. Het treinstation Beek-Elsloo ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Beek heeft verder een groot aanbod aan voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €487.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 32% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 50% gestegen, van €325.000 naar €487.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer ligt boven de norm, maar spoor- en industriegeluid niet. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hengevelt Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Sint Martinusstraat 13, Beek
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €329.000. Dat is 19% lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €405.226 bedraagt. Ook ligt de vraagprijs 32% onder de WOZ-waarde van €487.000. De prijs per vierkante meter is €3.538, gebaseerd op de woonoppervlakte volgens de makelaar.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers. Het is een vrijstaande woning uit 1961. De woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is die 194 m², terwijl de makelaar 93 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 650 m², maar de makelaar noteert 403 m².
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €487.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 32% onder deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 50% gestegen, van €325.000 naar €487.000.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Ook vliegverkeer zit met 53 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai (26 dB) en industrielawaai (45 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je PLUS op 360 meter en Jumbo op 403 meter. Verder is er een Albert Heijn op 1,4 kilometer. In totaal zijn er binnen 5 kilometer 18 supermarkten.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Beek, Centrum op 483 meter, met buslijnen 30, 32, 33, 321 en 797. Ook halte Beek, Prof. Spronckpark is dichtbij, op 490 meter. Het treinstation Beek-Elsloo ligt op 1,3 kilometer.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning.
Hoe beoordelen bewoners de wijk?
Bewoners van de wijk geven gemiddeld een 7,88, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Behulpzaam en aandacht voor elkaar. Spaubeek". Een ander noemt het "Een echt dorp. Waar je als buitenstaander niet tussen komt. Zo jammer."
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is F. Dat is het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Zijn er scholen in de buurt?
Binnen 5 kilometer zijn er 14 scholen. De dichtstbijzijnde basisscholen zijn op ongeveer 900 meter afstand. Het voortgezet onderwijs zit op 3,1 kilometer.
-8c7913de.webp)
