Een tussenwoning in Beek, met een prijs die opvalt
Deze tussenwoning aan de Wesselinusstraat 37 staat in Beek, een dorp waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €329.000 ligt de prijs 17% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €396.530, wat deze woning interessant maakt voor wie op zoek is naar een betaalbare eengezinswoning. De woning is gebouwd in 1974 en heeft energielabel C. Vergelijk je het aanbod, dan zie je dat tussenwoningen in Beek gemiddeld duurder zijn.
Een woning met zes kamers en een tuin op het zuiden
De woning heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 375 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 108 m², terwijl de makelaar 90 m² opgeeft. Het perceel is 187 m² groot. Je hebt zowel een voor- als achtertuin, en de achtertuin ligt op het zuiden en is bereikbaar via de achterom. De woning is in volle eigendom en wordt verwarmd met een cv-ketel.
Een dorp met een hechte gemeenschap
Met ruim 8.400 inwoners is Beek een middelgrote kern, waar bijna een derde van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,88, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "Net en sociaal" en zegt: "Goed en behulpzaam." Een ander is kritischer: "Een echt dorp. Waar je als buitenstaander niet tussen komt. Zo jammer." Het is een buurt Beek waar mensen naar elkaar omkijken, maar waar je als nieuwkomer misschien even moet wennen.
Boodschappen, school en zorg om de hoek
De dagelijkse boodschappen doe je bij PLUS op 738 meter of Jumbo op 897 meter, allebei op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen is er basisonderwijs op ongeveer 900 meter, en het voortgezet onderwijs zit op drie kilometer. De huisartsenpraktijk Sanders zit in Geleen, op 2,2 kilometer, en Apotheek Beek is op 749 meter. De bushalte Beek, Centrum is op 867 meter met lijnen 30, 32, 33, 321 en 797, en treinstation Beek-Elsloo ligt op 1,7 kilometer. Zo ben je verbonden met de rest van de gemeente Beek.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van vliegverkeer ligt op 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl wegverkeer, spoor en industrie onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod via twee kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Aelmans Driessens Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Wesselinusstraat 37, Beek (Li)
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere woningen in Beek?
De vraagprijs van €329.000 ligt 17% onder de gemiddelde vraagprijs van €396.530 in de buurt. De mediaanprijs in Beek is €362.000, dus deze woning zit daar ook onder. Het is een tussenwoning met een woonoppervlak van 90 m² volgens de makelaar, wat 35% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 139 m². De prijs per vierkante meter is €3.656, gebaseerd op de makelaar-opgave.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 375 m³. Er is zowel een voor- als achtertuin, en de achtertuin ligt op het zuiden en is bereikbaar via de achterom. De woning is een tussenwoning in volle eigendom, met een cv-ketel als verwarming.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van vliegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, peiljaar 2022. Wegverkeer zit op 44 dB Lden, spoorweglawaai op 25 dB Lden en industrie op 45 dB Lden, allemaal onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Wesselinusstraat?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn PLUS op 738 meter en Jumbo op 897 meter. Basisonderwijs zit op ongeveer 900 meter, en het voortgezet onderwijs op drie kilometer. De huisartsenpraktijk Sanders zit in Geleen op 2,2 kilometer, en Apotheek Beek is op 749 meter. De bushalte Beek, Centrum is op 867 meter met lijnen 30, 32, 33, 321 en 797, en treinstation Beek-Elsloo ligt op 1,7 kilometer.
Wat voor buurt is Beek?
Beek heeft ruim 8.400 inwoners, waarvan 29% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,88, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Net en sociaal", en noemt het "Goed en behulpzaam." Een ander vindt het "Een echt dorp. Waar je als buitenstaander niet tussen komt." Het is een dorp met een hechte gemeenschap.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau uit openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van de bodem geen verhoogd risico wordt verwacht, maar het zegt niets over de staat van de fundering van dit pand.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en hittestress in deze omgeving?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn klimaatindicaties op adresniveau uit de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze woning. Ze geven een beeld van hoe de omgeving er in de toekomst voor staat.
