Een bungalow aan de bosrand
Deze vrijstaande bungalow uit 1968 staat aan de Slenerweg in Schoonoord, in de buurt Verspreide huizen Schoonoord. De ligging aan de bosrand en in een bosrijke omgeving is volgens de makelaar een van de kenmerken van deze woning. Met een vraagprijs van €130.000 is dit een scherpe prijs voor een vrijstaande woning, zeker vergeleken met andere vrijstaande woningen in Coevorden.
De woning zelf
Deze bungalow heeft 4 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De inhoud is 168 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 45 m², terwijl de makelaar 47 m² opgeeft; het perceel is in beide gevallen 503 m². De woning heeft volgens de makelaar geen isolatie en wordt verwarmd met een c.v.-ketel.
Een rustige buurt
Met 120 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk Sleen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38; een van hen zegt: "Heerlijk om te wonen meter kan ik er niet over zeggen." Een ander noemt het "Top buurt". De buurt Verspreide huizen Schoonoord is dunbevolkt, met een omgevingsadressendichtheid van 48 adressen per km².
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 2,8 km afstand, en de Burgemeester van Royenschool ligt op 2,3 km. De huisartsenpraktijk in Schoonoord zit op 2,7 km. De bushalte Schoonoord, Papeloze Kerk is op 422 meter, met buslijn 21. Het treinstation Emmen ligt op 9 km. De gemeente Coevorden heeft voorzieningen op afstand, maar de natuur is dichtbij.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €119.000, vastgesteld op 1 januari 2025. Volgens de gemeente ligt de vraagprijs 9% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 125% gestegen, van €53.000 naar €119.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 42 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, op basis van een bodem van zand en een bouwjaar van 1968. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Zwanenburg Makelaardij op Vastgoed Nederland. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor de energieprestatie niet bekend is.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Slenerweg 83-16, Schoonoord
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €130.000. De WOZ-waarde is €119.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 9% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De prijs per vierkante meter is €2.766, gebaseerd op de makelaarsopgave van 47 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Deze bungalow heeft 4 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De inhoud is 168 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 45 m², terwijl de makelaar 47 m² opgeeft. Het perceel is 503 m². De woning heeft volgens de makelaar geen isolatie en wordt verwarmd met een c.v.-ketel.
Wat is de WOZ-waarde en hoe is die ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €119.000, vastgesteld op 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 125% gestegen, van €53.000 naar €119.000. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie op de peildatum en geen actuele marktwaarde.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De bodemsoort is zand en het bouwjaar is 1968.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 2,8 km afstand. De Burgemeester van Royenschool ligt op 2,3 km. De huisartsenpraktijk in Schoonoord zit op 2,7 km. De bushalte Schoonoord, Papeloze Kerk is op 422 meter, met buslijn 21. Het treinstation Emmen ligt op 9 km.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Schoonoord?
De buurt heeft 120 inwoners, waarvan 25% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige, dunbevolkte buurt met een omgevingsadressendichtheid van 48 adressen per km². Bewoners van de wijk Sleen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38. Een bewoner zegt: "Heerlijk om te wonen meter kan ik er niet over zeggen."
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is de energieprestatie van de woning niet bekend. Het energielabel staat niet in de advertentie.
