Vrijstaand wonen aan de bosrand
Aan de Slenerweg 83-27 in Schoonoord staat een vrijstaande woning uit 1968, te midden van het landelijke buitengebied van de gemeente Coevorden. De ligging is beschut, aan een rustige weg en vlak bij het openbaar vervoer, met vrij uitzicht over de omgeving. De woning wordt aangeboden voor € 147.500, een prijs die scherp is voor een vrijstaand huis in deze omgeving. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Coevorden worden in deze prijsklasse niet vaak aangeboden. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 195 m³ en volgens de makelaar is de woonoppervlakte 64 m², terwijl de BAG-registratie 54 m² aangeeft. Het perceel is 492 m² groot. De woning is voorzien van spouwmuurisolatie, vloerisolatie, dubbele beglazing, dakisolatie en muurisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel.
Rustig wonen in het buitengebied
Met ongeveer 120 inwoners is dit een kleine, rustige buurt waar veel 65-plussers wonen. Bewoners van de wijk Sleen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4; een van hen noemt het "Heerlijk om te wonen". De buurt Verspreide huizen Schoonoord ligt buiten de bebouwde kom, wat bijdraagt aan de rust. Het aantal misdrijven is laag, met drie geregistreerde incidenten.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 2,8 km afstand, en de Burgemeester van Royenschool ligt op 2,3 km. De huisartsenpraktijk in Schoonoord zit op 2,7 km, en de apotheek is verder weg, in Emmen. De bushalte Schoonoord, Papeloze Kerk ligt op 487 meter en wordt bediend door lijn 21. Het treinstation van Emmen is op 9 km afstand. De gemeente Coevorden heeft voorzieningen op afstand, maar de rustige ligging is hier juist het kenmerk.
adresgegevens
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 40 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort, al is dit een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Passies Bouwadvies & Makelaardij op Pararius en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Slenerweg 83-27, Schoonoord
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Dat betekent dat je geen officiële uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid van deze woning. Het bouwjaar is 1968, maar daar kun je geen conclusies aan verbinden over de isolatie of het label. De woning heeft volgens de makelaar wel spouwmuurisolatie, vloerisolatie, dubbele beglazing, dakisolatie en muurisolatie, maar het label zelf staat niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot vergelijkbare woningen?
De vraagprijs is € 147.500 voor een vrijstaande woning met een woonoppervlakte van 64 m² volgens de makelaar. Dat komt neer op € 2.305 per m². In deze buitengebied-omgeving is dat een scherpe prijs voor een vrijstaand huis. Er zijn geen buurtgemiddelden beschikbaar om direct mee te vergelijken, maar voor dit type woning in deze prijsklasse is het aanbod beperkt.
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 195 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 64 m², terwijl de BAG-registratie 54 m² aangeeft. Het perceel is 492 m² groot. De woning is voorzien van spouwmuurisolatie, vloerisolatie, dubbele beglazing, dakisolatie en muurisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata van het KCAF. De bodemsoort is zand en de woning is gebouwd in 1968. Het gaat om een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 2,8 km afstand. De Burgemeester van Royenschool ligt op 2,3 km en de huisartsenpraktijk in Schoonoord op 2,7 km. De apotheek is verder weg, in Emmen op 8,4 km. De bushalte Schoonoord, Papeloze Kerk ligt op 487 meter en wordt bediend door lijn 21. Het treinstation van Emmen is op 9 km afstand.
Hoe is de buurt om in te wonen?
De buurt Verspreide huizen Schoonoord is een kleine, rustige buurt met ongeveer 120 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Sleen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner zegt: "Heerlijk om te wonen". De woning ligt buiten de bebouwde kom, aan een rustige weg en aan de bosrand, met vrij uitzicht.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. De overige woningdetails, zoals de indeling, oppervlakte en isolatie, zijn wel vermeld. Het adres zelf is volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Het energielabel staat niet in de advertentie.
