Soerenseweg 32

De woning aan Soerenseweg 32 in Apeldoorn heeft energielabel D.

De vraagprijs van €750.000 ligt fors boven de gemiddelde koopprijs in Spainkbos (€349.000) en de gemiddelde verkoopprijs (€550.950). De woning is met 170 m² ook veel groter dan het buurtgemiddelde van 96 m². Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat en de exacte ligging.

Het energielabel is D. Dat betekent dat de woning matig geïsoleerd is en je hogere stookkosten kunt verwachten dan bij een woning met label A of B. In de buurt Spainkbos heeft al het koopaanbod label C, dus deze woning scoort iets minder.

Spainkbos is een rustige, groene buurt met veel oudere bewoners. Er zijn weinig voorzieningen in de directe omgeving, maar een park, supermarkt en basisschool zijn op loopafstand. Het treinstation van Apeldoorn ligt op 2,4 km afstand.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: Openbare Basisschool Heuvellaan (304 m), RK Basisschool Anne Frank (522 m) en PCBO Koningin Wilhelmina (537 m). Voor voortgezet onderwijs kun je naar UDO vakgericht VMBO/Sprengeloo (748 m) of Koninklijke Scholen Gemeenschap (825 m).

Een woning uit 1910 heeft vaak karakteristieke details, maar kan ook verouderde installaties en isolatie hebben. Het energielabel D wijst op matige isolatie. Groot onderhoud zoals dak, fundering of schilderwerk kan nodig zijn.

In Spainkbos stonden verkochte woningen gemiddeld 44 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat kan wijzen op een actieve markt. Houd er rekening mee dat dit cijfer over alle woningtypes gaat en de verkooptijd per woning kan verschillen.