Koopwoningen Noord, Apeldoorn

Wat kost een koophuis in Noord, Apeldoorn?

Noord is een van de duurdere wijken van Apeldoorn. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €426.000, flink boven het gemeentelijk gemiddelde van €378.000. Kijken we naar de werkelijke transacties van het afgelopen jaar, dan ligt de gemiddelde koopprijs op €638.224 bij een gemiddeld woonoppervlak van 142 m². De bandbreedte is opvallend groot: van €184.500 voor een compact appartement tot €2.295.000 voor een vrijstaande woning in bijvoorbeeld De Parken. Van de ruim 6.200 woningen in Noord is 62% koopwoning, de rest is huur. Het aanbod varieert van tussenwoningen in Kerschoten tot ruime jaren-30-villa's rond de Loolaan. Bovenaan deze pagina vind je het actuele aanbod met vraagprijzen en verkooptijden.

Wonen in Noord: dicht bij het centrum, toch groen en rustig

Noord scoort op Buurtje.nl een 8,5 van bewoners, en dat cijfer komt niet uit de lucht vallen. Voorzieningen krijgen een 9,0 en bereikbaarheid een 8,8. Bewoner C.j. vat het goed samen: "Er zijn twee supermarkten op loopafstand en een drogist, Primera, snackbar en Blokker. Ik voel me veilig in de buurt en de mensen zijn vriendelijk." Dat klopt: langs het winkelcentrum Kerschoten en de Asselsestraat vind je de dagelijkse boodschappen binnen een paar minuten. Voor een groter aanbod ben je zo in het centrum van Apeldoorn.

Het groene karakter is een van de sterkste punten. De wijk grenst aan het Kroondomein en Park Berg en Bos, en via Het Loo en Paleispark loop je zo de bossen in. Scholen zijn er voldoende: basisscholen als De Vlinder en Het Kristal liggen in de wijk, en het Veluws College en Christelijk Lyceum zijn per fiets bereikbaar. Qua bereikbaarheid zit je goed: station Apeldoorn ligt op tien minuten fietsen, buslijn 4 en 8 rijden door de wijk, en via de A1 (afrit Apeldoorn-Noord) sta je binnen een kwartier op de snelweg richting Amersfoort of Deventer. De gemeente Apeldoorn investeert daarnaast in betere fietsverbindingen naar het station.

Toch is het niet alleen maar positief. Bewoonster Silvie waarschuwt: "De ligging zo dicht bij het centrum zorgt voor overlast waar niks aan gedaan wordt door handhaving. Eerder een dronken zwerfer in de schuur gehad." Dat speelt vooral in de straten die direct aan het centrum grenzen. Verder richting Spainkbos en Stadhoudersmolen is het duidelijk rustiger. De gemeenschapszin verschilt per straat. Francis Tiemens beschrijft hoe buren via een buurtapp contact houden en op 5 mei gezamenlijk ontbijten. Maar andere delen van de wijk zijn wat anoniemer, zeker waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Lees meer over het dagelijks leven en alle bewonersreviews op de wijkpagina van Noord.

Past Noord bij jou als koper?

Met een gemiddelde koopprijs van ruim €638.000 is een huis kopen in Noord niet voor iedere portemonnee weggelegd. Starters vinden mogelijk kansen in een appartement in Hommelbrink of Kerschoten-West, waar de instapprijzen rond de €185.000 liggen. Doorstromers en senioren, de grootste groep in de wijk (65-plussers vormen bijna 29% van de bevolking), profiteren van de nabijheid van voorzieningen en het groene karakter. Houd rekening met bijkomende kosten: overdrachtsbelasting (2%), notaris- en taxatiekosten tellen snel op. Overbieden is in de populairdere buurten als De Parken eerder regel dan uitzondering. Zoek je een betaalbaarder alternatief? Bekijk dan ook huurwoningen in Noord of het aanbod in Zuidwest en Zuid.

Koopwoning zoeken in Noord

Op deze pagina vind je het actuele koopaanbod in Noord, aangevuld met buurtscores, bewonersreviews en wijkstatistieken. Zo vergelijk je niet alleen woningen, maar ook de buurt waar je terechtkomt. Wil je breder zoeken? Bekijk dan alle koopwoningen in Apeldoorn of vergelijk Noord met aangrenzende wijken als West en Zuidoost.