Sophiaweg 4

De vraagprijs van €2.700.000 is aan de hoge kant, maar past bij een vrijstaande woning van 711 m² met een perceel van 12.635 m² in de gewilde buurt Kwakkenberg. Vergelijkbare woningen in Nijmegen zijn schaars, dus de prijs weerspiegelt de exclusiviteit. Of het een goede deal is, hangt af van jouw budget en wat je zoekt.

De woning ligt in Nijmegen-Oost, op 2,2 km van het treinstation. Dat is ongeveer 25 minuten lopen of 5 minuten fietsen.

Een woning uit 1912 heeft vaak karakteristieke details, maar kan ook onderhoud vergen aan fundering, dak en installaties. Oudere huizen hebben soms enkel glas, maar dat is niet bevestigd.

Ja, er zijn diverse scholen op loopafstand. Het Montessori College K33 (voortgezet onderwijs) ligt op 189 meter, en Talita Koemi (speciaal onderwijs) op 201 meter. Ook zijn er basisscholen in de omgeving, zoals De Berg op 507 meter. De afstand tot het basisonderwijs is gemiddeld 1,4 km.

In de buurt zijn 59 misdrijven geregistreerd, wat relatief laag is voor een stedelijke omgeving. Het aantal inwoners is 1.480, dus het aantal incidenten per inwoner is beperkt. De buurt staat bekend als rustig en groen, wat bijdraagt aan een veilig gevoel.

Kwakkenberg heeft een matige stedelijkheid (score 3 op een schaal van 1 tot 5), met een omgevingsadressendichtheid van 1.128 adressen per km². Dat betekent dat het rustiger is dan het centrum van Nijmegen, maar nog steeds voorzieningen binnen handbereik.

Ja, de dichtstbijzijnde supermarkt is Coop op 903 meter (ongeveer 10 minuten lopen). Ook zijn er PLUS op 1,3 km en Albert Heijn op 1,5 km. Voor een grote supermarkt moet je 1,6 km reizen. Dat is goed te doen met de fiets of auto.