Sperwerstraat 17
Nieuwkoop, Nieuwkoop
BuurtEen vrijstaande woning met karakter in Nieuwkoop
Aan de Sperwerstraat 17 in Nieuwkoop staat een vrijstaande woning uit 1961, een type dat je niet elke dag tegenkomt. Met een vraagprijs van €695.000 ligt deze woning 24% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €561.750, wat hem aan de hoge kant maakt. Het is een eengezinswoning met een split-level indeling, gelegen in een woonwijk met vrij uitzicht. De woning is onderdeel van het aanbod van vrijstaande woningen in Nieuwkoop.
De woning zelf
Deze vrijstaande woning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 326 m³ en de woning heeft een tuin rondom, plus een parkeerplaats en een vrijstaande stenen garage. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 164 m², terwijl de makelaar 134 m² opgeeft. Het perceel is in beide bronnen 520 m². De woning is in volle eigendom, heeft gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel. Het energielabel is F, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Een blik op de buurt
Nieuwkoop is een dorp met ruim 7.400 inwoners, waarvan een kwart tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Nieuwkoop geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,73, gebaseerd op vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt waar iedereen elkaar kent", een ander zegt: "tis altijd rustig op de vliegtuigen van schiphol na schoon buren zijn ze voor je als je ze nodig hebt". De buurt Nieuwkoop heeft een omgevingsadressendichtheid van 903, wat wijst op een landelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 464 meter of Jumbo op 935 meter, beide om de hoek. Voor schoolgaande kinderen zijn er drie basisscholen op 423 meter, waaronder KBS De Rietkraag en Basisschool De Zilveren Maan. De huisartsenpraktijk Botman en De Vijverapotheek zitten op ongeveer 850 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Nieuwkoop, Meeuwenlaan op 133 meter, met lijn 101 en 147. Het treinstation Bodegraven ligt op 8,5 kilometer. De gemeente Nieuwkoop heeft verder een park op 420 meter en een restaurant op 920 meter.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op dit adres zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 48 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat de woning in 1961 op veengrond is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Deerenberg & Van Leeuwen Makelaars en hun aanbod op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Sperwerstraat 17, Nieuwkoop
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €695.000. Dat ligt 24% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €561.750. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.181, terwijl deze woning op €5.187 per m² komt op basis van de makelaar-opgave. Het is daarmee een prijzige optie vergeleken met andere koopwoningen in Nieuwkoop.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. Het is een split-level woning met een inhoud van 326 m³. Er is een tuin rondom en een vrijstaande stenen garage met parkeerplaats. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 164 m², maar de makelaar geeft 134 m² op.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is F, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat. In de buurt heeft 25% van het koopaanbod een label D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk.
Hoe is de buurt Nieuwkoop om in te wonen?
Nieuwkoop heeft ruim 7.400 inwoners en een landelijk karakter. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,73. Een bewoner zegt: "Mijn ervaring met de buurt is erg positief. Het is een gezellige buurt waar iedereen elkaar kent." Een ander noemt het "ouderwets gemoedelijk" en waardeert de rust. De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 464 meter en Jumbo op 935 meter. Er zijn drie basisscholen op 423 meter, waaronder KBS De Rietkraag en Basisschool De Zilveren Maan. De huisartsenpraktijk Botman zit op 852 meter en De Vijverapotheek op 825 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Nieuwkoop, Meeuwenlaan op 133 meter met lijn 101 en 147.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is in 1961 gebouwd op veengrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. In dit postcodegebied is 85% van de panden gebouwd vóór 1970.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Vliegverkeer zit met 48 dB Lden onder de norm. Een bewoner van de gemeente merkt op: "tis altijd rustig op de vliegtuigen van schiphol na". Het gaat om indicaties op gebiedsniveau, niet om een meting bij de woning zelf.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
