Een royale tussenwoning in het hart van Nieuwkoop
Aan de Elzenstraat 50 in Nieuwkoop staat een ruime tussenwoning uit 1960, met een woonoppervlakte van 138 m² volgens de makelaar. De vraagprijs van €650.000 ligt aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde, maar de woning heeft veel ruimte en een gunstig energielabel. Het is een van de tussenwoningen in Nieuwkoop die momenteel te koop staat.
De woning zelf
Deze tussenwoning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. De woning telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 574 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 183 m², terwijl de makelaar 138 m² opgeeft. De woning heeft een achtertuin van 74 m² met een voortuin, en de tuin is via een achterom bereikbaar. Er is een inpandige garage en het betreft volle eigendom. De woning is geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie, en verwarmd via een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is A.
De buurt Nieuwkoop
Nieuwkoop is een dorp met ruim 7.400 inwoners, waarvan 22% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Nieuwkoop geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,73; een van hen zegt: "Het is een gezellige buurt waar iedereen elkaar kent en waar mensen vriendelijk met elkaar omgaan." Een ander noemt het "rustig woonerf met speeltuin aan de buitenkant van het dorp naast een park." De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk. Meer over de buurt Nieuwkoop.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Op loopafstand vind je een Albert Heijn op 256 meter en een Jumbo op 495 meter. Basisscholen zoals KBS De Rietkraag en Basisschool De Zilveren Maan liggen op 418 meter, en het Ashram College voor voortgezet onderwijs op 417 meter. De huisartsenpraktijk Botman zit op 407 meter en De Vijverapotheek op 390 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Nieuwkoop, Roerdomplaan op 205 meter, met lijnen 101 en 147. Het treinstation Bodegraven ligt op 8,1 kilometer. Meer over de gemeente Nieuwkoop.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 48 dB Lden, niet boven de norm (peiljaar 2022). Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat de woning in 1960 op veengrond is gebouwd en het postcodegebied voor 100% vóór 1970 is bebouwd. Bij hevige regen is er een gemiddeld risico op wateroverlast; het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden: De Koning makelaars (NVM & ERA) en De Koning makelaars (ERA en NVM) op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Elzenstraat 50, Nieuwkoop
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €650.000. Dat is 25% boven de gemiddelde vraagprijs van €518.316 in de buurt Nieuwkoop. Per vierkante meter ligt de prijs 12% boven het buurtgemiddelde. Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 20 dagen verkocht.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Er zijn drie woonlagen en de inhoud is 574 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 138 m², terwijl de BAG-registratie 183 m² vermeldt.
Heeft de woning een tuin en garage?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 74 m² en een voortuin. De tuin ligt op het oosten en is bereikbaar via een achterom. Daarnaast is er een inpandige garage.
Wat is het energielabel en welke isolatie heeft de woning?
Het energielabel is A. De woning heeft dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en er is gedeeltelijke vloerverwarming.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld. De woning is in 1960 gebouwd op veengrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied: 100% van de panden is gebouwd vóór 1970. Dit is een indicatie op gebiedsniveau.
Zijn er geluidsproblemen in de omgeving?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 48 dB Lden, niet boven de norm. Beide cijfers zijn van peiljaar 2022 en gelden als gebiedsindicatie.
Wat is het risico op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is het risico op wateroverlast gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op basis van openbare klimaatdata.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
Op 256 meter zit een Albert Heijn en op 495 meter een Jumbo. Basisscholen zoals KBS De Rietkraag en Basisschool De Zilveren Maan liggen op 418 meter. Het Ashram College voor voortgezet onderwijs zit op 417 meter.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Nieuwkoop, Roerdomplaan op 205 meter, met buslijnen 101 en 147. Het treinstation Bodegraven ligt op 8,1 kilometer afstand.
