Spijkerhofdwarsweg 7

De woning aan Spijkerhofdwarsweg 7 in Millingen Aan De Rijn heeft energielabel B.

De vraagprijs ligt 40% boven het gemiddelde van €571.440 in de buurt. De woning heeft echter een groot perceel van 1375 m² en een woonoppervlak van 163 m², wat de hogere prijs deels verklaart. Of het reëel is, hangt af van de staat en afwerking, maar het is aan de hoge kant vergeleken met andere koopwoningen in Millingen aan de Rijn-West.

De buurt wordt omschreven als gemoedelijk en vriendelijk, met een landelijk karakter. Het is rustig, met veel eengezinswoningen en koopwoningen. Er wonen zowel gezinnen als ouderen. De voorzieningen zoals supermarkten en een basisschool zijn op loopafstand, maar voor uitgebreidere voorzieningen of een treinstation ben je aangewezen op de auto.

Het energielabel is B, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is. Je kunt lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met label D of lager. Exacte bedragen zijn niet te geven, maar label B is gunstig voor een woning uit 2001.

Het perceel is 1375 m², wat ruim is voor een vrijstaande woning. Dit biedt mogelijkheden voor een grote tuin, eventueel een zwembad of bijgebouwen, afhankelijk van de bestemmingsplanregels. Het is een van de grootste percelen in de buurt.

Ja, Basisschool St Martinus ligt op 788 meter afstand, ongeveer tien minuten lopen. Ook zijn er andere basisscholen binnen een paar kilometer, zoals Basisschool St. Laurentius op 1,7 km. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Nijmegen of een andere stad, want de dichtstbijzijnde is op 13,7 km.

Het dichtstbijzijnde treinstation is op 16,4 km afstand, dus je bent vooral aangewezen op de auto of bus. De buurt heeft een lage stedelijkheidsgraad, dus openbaar vervoer is beperkt. Voor dagelijkse ritten is een auto aan te raden.