Sportlaan 12
Klappenburg, Lingewaard
Bekijk buurtEen vrijstaand huis met ruimte en rust
Deze vrijstaande woning aan de Sportlaan in Bemmel ligt in de wijk Klappenburg, een rustige woonwijk met vrij uitzicht. Met een vraagprijs van € 697.500 is dit een scherpe prijs voor een huis van deze omvang, zeker vergeleken met andere vrijstaande woningen in Lingewaard. De woning is gebouwd in 1970 en heeft energielabel A, wat duidt op een zuinig label.
De woning zelf
De woning telt zes kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 824 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 232 m², terwijl de makelaar 202 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 347 m², maar de makelaar noemt 438 m². De woning heeft een achtertuin van 175 m² op het noordwesten, een garage met carport en een parkeerplaats. De makelaar vermeldt dat er geen isolatie is, maar wel gedeeltelijk vloerverwarming en een c.v.-ketel.
Klappenburg: een buurt met karakter
Met ruim 2.200 inwoners en een relatief groot aandeel 65-plussers (37%) is Klappenburg een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,7; een van hen zegt: "Het is een rustige buurt om te wonen en is voorzien van alle gemakken." Een ander noemt het "een op zichzelf gerichte buurt" met een prettige sfeer. De buurt Klappenburg kent weinig eengezinswoningen (81%) en veel koopwoningen (56%).
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo, Lidl of Albert Heijn, alle drie op ongeveer vijf minuten lopen. Basisscholen zoals Jenaplan IKC Donatushof en IKC Pius X liggen op loopafstand, net als het voortgezet onderwijs van Pro College Bemmel en het Over Betuwe College. De huisartsenpraktijk de Teselaar en de Zuider Service Apotheek zijn ook dichtbij. Buslijnen 33, 34, 432 en 632 stoppen op een paar minuten lopen bij de halte Bemmel, Sportlaan. Het treinstation Nijmegen Lent ligt op ruim 4 km afstand. De gemeente Lingewaard heeft verder voldoende voorzieningen.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 30 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede door de kleibodem en het feit dat 43% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag; wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Zaat Vastgoed op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Sportlaan 12, Bemmel
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de markt?
De vraagprijs is € 697.500. De prijs per vierkante meter is € 3.453, gebaseerd op de makelaar-opgave van 202 m². De woning is relatief scherp geprijsd voor een vrijstaande woning in deze omgeving, maar een directe vergelijking met andere woningen is niet beschikbaar.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 824 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 232 m², terwijl de makelaar 202 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 347 m², maar de makelaar noemt 438 m².
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast is 43% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, en 3% van de panden in de buurt heeft een verhoogd paalrot-risico. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Jumbo, Lidl of Albert Heijn, alle drie op ongeveer vijf minuten lopen. Basisscholen zoals Jenaplan IKC Donatushof en IKC Pius X liggen op loopafstand, net als het voortgezet onderwijs van Pro College Bemmel en het Over Betuwe College. De huisartsenpraktijk de Teselaar en de Zuider Service Apotheek zijn ook dichtbij.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Op ongeveer 121 meter ligt de bushalte Bemmel, Sportlaan, waar buslijnen 33, 34, 432 en 632 stoppen. Het dichtstbijzijnde treinstation is Nijmegen Lent, op ongeveer 4 kilometer afstand. Verdere bestemmingen of frequenties worden niet vermeld.
Wat is de samenstelling van de buurt Klappenburg?
Klappenburg heeft ruim 2.200 inwoners, waarvan 37% 65 jaar of ouder is. Ongeveer 34% van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens, 30% uit huishoudens met kinderen en 36% zonder kinderen. De meeste woningen zijn eengezinswoningen (81%) en 56% is een koopwoning.
Zijn er bewonersreviews over deze buurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,7 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een rustige buurt om te wonen en is voorzien van alle gemakken." Een ander noemt het "een op zichzelf gerichte buurt" met een prettige sfeer. Er is ook een kritischere stem over de groenvoorziening.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 30 dB Lden, wat onder de norm blijft. Deze waarden zijn afkomstig uit openbare risicodata en gelden voor het adres, niet voor de woning zelf.
Wat is het overstromingsrisico en de hittestress in deze buurt?
Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
Ervaringen van Klappenburg
Zo ervaren bewoners hun buurt
Hebben er 22 jaar gewoond, buurt werd steeds minder. Begin nog redelijk groene buurt, later bijba geen groen. Kinderen van school gehaald ivm geen goede aansluitende lessen en onveiligheid.
De Indonesië buurt krijgt momenteel erg veel aandacht. Ze willen momenteel het alleen recht hebben in mijn buurt. Heel wisselend iets. En veel auto's van mijn achterbuurman in de straat omdat hij bij een garage in de buurt werkt. Groenvoorzien wordt slecht onderhouden. Hygiëne ook niet fijn. Bereikbaarheid ook slecht vooral met de nieuwbouw in de buurt.
Statistieken van Klappenburg
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Bemmel
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is een rustige buurt om te wonen en is voorzien van alle gemakken.
Het is een op zichzelf gerichte buurt. Alleen met een paar mensen is er direct en persoonlijk contact. Maar over het algemeen is er er prettige sfeer.
Hebben er 22 jaar gewoond, buurt werd steeds minder. Begin nog redelijk groene buurt, later bijba geen groen. Kinderen van school gehaald ivm geen goede aansluitende lessen en onveiligheid.
De Indonesië buurt krijgt momenteel erg veel aandacht. Ze willen momenteel het alleen recht hebben in mijn buurt. Heel wisselend iets. En veel auto's van mijn achterbuurman in de straat omdat hij bij een garage in de buurt werkt. Groenvoorzien wordt slecht onderhouden. Hygiëne ook niet fijn. Bereikbaarheid ook slecht vooral met de nieuwbouw in de buurt.
Hele rustige en gezellige buurt. Er wordt gelet als je er niet bent en je pakketten zijn gearriveerd. Iedereen is zo vriendelijk en wordt je altijd gegroet met ene goedemorgen of goedemiddag. Heel natuurlijk en rustgevend.
Statistieken van Bemmel
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Lingewaard
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Wij kwamen in Huissen wonen met het idee : daar blijven we niet lang . Maar nu : 28 jaar verder is het moeilijk om een betere plek en huis te vinden. Dus Huissen is zo gek nog niet . Leuk centrum , park Lingezegen. En Arnhem op fietsafstand. En Nijmegen ook dichtbij. Huissen is dus PRIMA
Als we elkaar nodig hebben staan we klaar
Het is een rustige buurt om te wonen en is voorzien van alle gemakken.
Het is een op zichzelf gerichte buurt. Alleen met een paar mensen is er direct en persoonlijk contact. Maar over het algemeen is er er prettige sfeer.
Toen we net in Loovelden woonden was het een echte nieuwbouwbuurt. Goede woningen maar veel steen steen steen. Doordat de gemeente Lingewaard en waterschape en Arnhem er een soort natuurgebied van wil maken zijn er nu plekken waar veel meer natuur is. Echt goed gedaan .
Super huis. Water voor de deur. Genoeg variatie in omgeving. Ik mis alleen een trein. En veel hondenbezitters laten hun hond overal poepen en ruimen het niet op. Hondenpoep is echt een probleem. En het water moet vaker schoon gemaakt of uitgediept worden door Rijks Waterstaat .
Een leuke buurt, veel gezinnen met jonge kinderen. Tuinen allemaal goed richting de zon. Wel soms wat moeilijker te bereiken, maar niet al te moeilijk.
Hebben er 22 jaar gewoond, buurt werd steeds minder. Begin nog redelijk groene buurt, later bijba geen groen. Kinderen van school gehaald ivm geen goede aansluitende lessen en onveiligheid.
Statistieken van Lingewaard
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €637.528 | €640.694 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.692 | – |
| Huurprijs | €1.254 p/m | €1.254 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Sportlaan 12, Bemmel
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
