Sportlaan 47
Verspreide huizen Bergentheimerveen, Hardenberg
BuurtEen vrijstaande bungalow in het groen
Aan een rustige weg, in een bosrijke omgeving, staat deze vrijstaande bungalow uit 1973. Met een woonoppervlakte van 148 m² volgens de makelaar en een ruim perceel van 1130 m², biedt de woning veel ruimte. De vraagprijs van €525.000 is aan de hoge kant, zeker vergeleken met andere vrijstaande woningen in Hardenberg.
De woning zelf
De bungalow heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers, en 1 badkamer. De woning is verdeeld over 2 woonlagen en heeft een inhoud van 615 m³. Volgens de makelaar is er sprake van dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas, en wordt er verwarmd met een houtkachel. Bij de woning hoort een vrijstaande houten garage. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is in volle eigendom.
Een rustige buurt
De buurt Verspreide huizen Bergentheimerveen telt 545 inwoners, waarvan 18% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige omgeving, zo blijkt ook uit de beoordelingen van bewoners in de gemeente Hardenberg: zij geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05. Een bewoner zegt: "Gezellige rustige nette buurt. Behulpzame buren." Een ander noemt het "Rustige buurt.weinig te doen".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op 4,4 km, en ook PLUS, Aldi, Jumbo en Lidl zijn binnen 5,4 km te vinden. Voor het basisonderwijs kun je terecht bij Kindcentrum De Koningsberger op 1,1 km of Kindcentrum De Wiekslag op 1,7 km. De huisartsenpraktijk zit op 1 km afstand, de apotheek op 4,7 km. Buslijn 80 en 597 stoppen op 885 meter bij halte Bergentheim, Kanaalbrug. Het treinstation Mariënberg ligt op 4,7 km. De gemeente Hardenberg heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €290.000, met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 81% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 132% gestegen, van €125.000 naar €290.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 41 dB Lden en door spoorweglawaai 6 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar de kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Fokke Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Sportlaan 47, Bergentheim
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €525.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €290.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 81% boven de WOZ-waarde. Dat is een groot verschil, maar de WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De woning heeft een ruim perceel van 1130 m² en een woonoppervlakte van 148 m² volgens de makelaar.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning is een bungalow met 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer. Het is verdeeld over 2 woonlagen en heeft een inhoud van 615 m³. Volgens de makelaar is er sprake van dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas. De verwarming gaat via een houtkachel. Bij de woning hoort een vrijstaande houten garage.
Wat is de WOZ-waarde en hoe is die de afgelopen jaren ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €290.000, met peildatum 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 132% gestegen, van €125.000 naar €290.000. Dat betekent dat de waarde in vijf jaar tijd flink is toegenomen. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en zegt iets over de waarde op de peildatum, niet over de actuele marktwaarde.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van openbare data geen verhoogd risico is op funderingsproblemen in dit gebied.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op 4,4 km. Er zijn ook PLUS, Aldi, Jumbo en Lidl binnen 5,4 km. Voor basisonderwijs kun je terecht bij Kindcentrum De Koningsberger op 1,1 km of Kindcentrum De Wiekslag op 1,7 km. De huisartsenpraktijk zit op 1 km afstand, de apotheek op 4,7 km. Buslijn 80 en 597 stoppen op 885 meter bij halte Bergentheim, Kanaalbrug.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Bergentheimerveen?
De buurt telt 545 inwoners, waarvan 18% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige omgeving. Bewoners van de gemeente Hardenberg geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05. Een bewoner zegt: "Gezellige rustige nette buurt. Behulpzame buren." Een ander noemt het "Rustige buurt.weinig te doen".
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning.
Is er een tuin of buitenruimte?
De woning heeft een ruim perceel van 1130 m². Daarnaast is er een vrijstaande houten garage. De ligging is aan een rustige weg, in een bosrijke omgeving. Verder worden er geen specifieke details over een tuin of terras vermeld.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Bergentheim, Kanaalbrug op 885 meter, waar buslijn 80 en 597 stoppen. Het treinstation Mariënberg ligt op 4,7 km afstand. Er zijn ook andere haltes in de buurt, zoals Bergentheim, Pannemansbos op 991 meter en Brucht, 't Vonder op 1084 meter.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan de Sportlaan 47 in Bergentheim, in de buurt Verspreide huizen Bergentheimerveen. Volgens de makelaar is de ligging aan een rustige weg, in een bosrijke omgeving. De woning is een bungalow uit 1973.
