St. Annastraat 42

De woning aan St. Annastraat 42 in Sluis heeft energielabel G.

De vraagprijs van €1.150.000 is aan de hoge kant voor een vrijstaande woning van 165 m² in Sluis. Het energielabel G betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat van het huis en de bereidheid van kopers om te betalen voor de karakteristieke bouwstijl en de centrale ligging.

Het energielabel is G, het laagste label. Dat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is en je hoge energiekosten kunt verwachten. Een label G vraagt om flinke investeringen in verduurzaming.

Sluis wordt door bewoners gewaardeerd met een 8,13. Ze noemen het een leuke stad met veel te doen, vriendelijke mensen en veel natuur. De werkgelegenheid ligt vooral in detailhandel en horeca. Nadeel is dat de bus maar één keer per uur gaat. De buurt heeft veel 65-plussers en eenpersoonshuishoudens, maar ook gezinnen.

Ja, op loopafstand vind je Jumbo (89 meter) en Aldi (139 meter). De dichtstbijzijnde basisschool is bs. De Nieuwe Van Dale op 906 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar het Zwin College op 7,5 km. Er is ook een kinderdagverblijf op 600 meter.

Het treinstation ligt op 58 km afstand. Dat is ver, dus je bent voor openbaar vervoer aangewezen op de bus, die één keer per uur rijdt.

Het bouwjaar 1924 en energielabel G suggereren dat de woning mogelijk niet modern is geïsoleerd. Een bouwtechnische keuring kan inzicht geven in eventuele verborgen gebreken.