Vleeshouwerijstraat 19

De vraagprijs van €449.000 is aan de hoge kant voor een appartement in Sluis. Zonder energielabel en met een bouwjaar van 1927 is het verstandig om de staat van de woning zelf te beoordelen. Vergelijkbare woningen in de buurt kunnen een indicatie geven, maar de exacte marktwaarde hangt af van de conditie en voorzieningen.

Sluis wordt door bewoners omschreven als een leuke stad met een gemoedelijke sfeer. Er is veel te beleven voor jong en oud, met winkels die het hele jaar open zijn. De natuur is dichtbij, ideaal om te wandelen. Wel is het openbaar vervoer beperkt: er gaat maar één bus per uur.

De Aldi en Jumbo zijn beide op loopafstand (respectievelijk 386 en 466 meter). Basisschool bs. De Nieuwe Van Dale ligt op 596 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar het Zwin College op 7,2 km. Het treinstation is 58 km verderop, dus een auto is noodzakelijk.

Het energielabel wordt door de makelaar niet opgegeven in de advertentie. Dit kan betekenen dat het nog niet bekend is of dat de woning een ongunstig label heeft. Het is aan te raden dit bij de makelaar te informeren.

Het appartement is gebouwd in 1927, dus bijna 100 jaar oud. Dat betekent dat er mogelijk onderhoud nodig is aan fundering, dak of installaties. Zonder energielabel is het lastig in te schatten hoe goed het geïsoleerd is. Een bouwtechnische keuring kan uitsluitsel geven.

In de buurt Sluis is 56% van de woningen koopwoningen, wat iets lager is dan het landelijk gemiddelde. De meeste woningen zijn eengezinswoningen (76%). Dit appartement is dus een van de weinige appartementen in de buurt.