Stationsweg 27
Burggraaf, Venray
Bekijk buurtEen vrijstaande woning met karakter in Burggraaf
Deze vrijstaande woning uit 1926 staat in de bosrijke omgeving van de wijk Burggraaf in Venray. Met een woonoppervlakte van 213 m² volgens de makelaar en een perceel van 1287 m² is dit een ruime woning. De vraagprijs van €825.000 ligt aan de hoge kant, mede gezien de vrijstaande woningen in Venray.
Indeling en kenmerken
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 927 m³. Er is een achtertuin en voortuin, gelegen op het noorden en bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage. De woning heeft dubbel glas en voorzetramen, een cv-ketel en is in volle eigendom. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 269 m², terwijl de makelaar 213 m² opgeeft.
De buurt Burggraaf
Met 555 inwoners en relatief veel 65-plussers (33%) is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Venray geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,77; een van hen zegt: "Heel gemoedelijk en erg behulpzaam". Een ander noemt het "Prettig en prima". De buurt Burggraaf heeft een laag funderingsrisico.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn op 323 meter is de dichtstbijzijnde supermarkt, gevolgd door Jumbo op 531 meter. Basisschool Petrus' Banden ligt op 275 meter. De huisartsenpraktijk Antoniusveld en BENU Apotheek Antoniusveld zijn beide op ongeveer 833 meter. Buslijnen 80 en 87 stoppen op 71 meter bij de halte Mgr. Nolensstraat. Het treinstation Venray ligt op 2,4 km. Dit alles binnen de gemeente Venray.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €723.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 14% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 31% gestegen, van €550.000 naar €723.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder VIND Makelaardij B.V.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Stationsweg 27, Venray
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €825.000. De WOZ-waarde is €723.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 14% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 31% gestegen, van €550.000 naar €723.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 927 m³. Er is een achtertuin en voortuin, gelegen op het noorden en bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €723.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 14% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 31% gestegen, van €550.000 naar €723.000.
Hoe is de geluidsbelasting rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 16 dB Lden en vliegverkeer 25 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 323 meter. Jumbo ligt op 531 meter, nog een Albert Heijn op 829 meter, PLUS op 943 meter en Jumbo op 1025 meter. Binnen 5 km zijn er in totaal 8 supermarkten.
Hoe is de buurt Burggraaf?
De buurt heeft 555 inwoners, waarvan 33% 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Venray geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,77. Een bewoner zegt: "Heel gemoedelijk en erg behulpzaam". Een ander noemt het "Prettig en prima".
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1926.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Venray, Mgr. Nolensstraat op 71 meter, met buslijnen 80 en 87. Ook zijn er haltes Akkerweg (lijnen 82, 255, 298) en Centrum (lijnen 80, 82, 87, 255, 298, 881) op respectievelijk 256 en 261 meter. Het treinstation Venray ligt op 2365 meter.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is F. Dit label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en voorzetramen, en een cv-ketel.
Statistieken van Burggraaf
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Statistieken van Oost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Venray
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Iedereen staat voir elkaar klaar
Nette buurt, goede woningen en overzichtelijk. Ook voorzieningen dichtbij. Iets meer natuur is welkom (parkjes bijvoorbeeld). Ook zou de sfeer beter kunnen. Het is niet slecht tussen de buurtbewoners, maar ook niet super gezellig en open.
Buurtbewoners staan altijd klaar
Het is een goede buurt
Op nummer 2 woont een oudere vrouw die met niemand iets te maken heeft.Op nummer 4 wonen een man en een vrouw die wel met andere buren praten.Op nummer 6 wonen een al wat ouderwordend echtpaar die iedereen wil helpen maar niet altijd de kans krijgt.Op nummer 8 woond de jongste inwoner van de straat.Dat gaat goed.Ik wwon op nummer 10 en wil best wel de anderen helpen als het moet.Op nummer 12 wonen de al wat ouder wordende man en vrouw die niet met iedereen op een goede manier leven,dat is hetzelfde als op nummer 6.Die gaan niet met iedereen op een goede manier om.Op nummer 14 wonen een man en vrouw waarvan de kinderen al het huis uit zijn. Die wonen er goed.En op op nummer 16 wonen een hele Familie die er pas wonen.Dat gaat wel goed.
Iedereen staat klaar voor elkaar goede contacten met de buren
Wat jammer is en ik toch nog een keer aan het licht wil brengen, is het weghalen van volkstuintjes... die niemand in de weg lagen omdat alles al van steen is was dir zo fijn zo mooi met onze kleinkinderen al aardbeitjes gepoot maar helaas gemeente beslist weg ermee..... we hebben wel een heel mooi bos op 100 stappen van onze voordeur vandaan vlakwaterbos.... prachtig... maar t groen in de wijken verdwijnt dat is jammer....maar als t gebruikt worst als hondenuitlaatveld dan is dit een gemiste kans... op n mooi stukje groen
Leuke buurt heel veel betrokkenheid aardige buren gemeenschaps gevoel
Statistieken van Venray
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €484.828 | €467.913 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.006 | – |
| Huurprijs | €1.213 p/m | €1.213 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Stationsweg 27, Venray
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
