Stellingmolen 1
Heeten Kern, Raalte
BuurtEen vrijstaand huis met ruimte om je heen
Aan de Stellingmolen in Heeten staat deze vrijstaande woning uit 1995, een huis met een eigen plek in een rustige omgeving. Met een woonoppervlakte van 237 vierkante meter en een perceel van 593 vierkante meter is er volop ruimte. De vraagprijs van 650.000 euro ligt boven het gemiddelde van de vrijstaande woningen in Raalte, waar woningen gemiddeld 651.500 euro kosten. Deze woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig dit huis is.
De woning zelf
De makelaar heeft geen details over de indeling of kenmerken van deze woning gepubliceerd. Het huis is in 1995 gebouwd en heeft volgens de BAG-registratie een woonoppervlakte van 237 vierkante meter. Meer specifieke informatie over kamers, badkamers of buitenruimte staat niet in de advertentie.
Heeten Kern: een dorpse gemeenschap
Met ruim 2.400 inwoners en een groot aandeel 65-plussers is dit een plek waar het leven wat rustiger is. Bewoners van de gemeente Raalte geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,8; een van hen noemt het "een goede buurt, maar het OV is niet altijd top geregeld". Een ander waardeert de rust: "Mooie rustige woonwijk". Deze beoordelingen zijn gebaseerd op drie reviews en gaan over de hele buurt Heeten Kern.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij PLUS, op twee straten verder. Basisschool Sint Bernadette ligt op vijf minuten lopen, en het kinderdagverblijf is ook dichtbij. De huisarts zit in Medisch Centrum Heeten, om de hoek. Voor de apotheek moet je naar Raalte, op ruim zes kilometer. De bushalte Heeten, Stellingmolen is naast de deur en wordt bediend door lijn 517. Het treinstation in Raalte ligt op 7,2 kilometer. De gemeente Raalte heeft voorzieningen op afstand, maar het dorp zelf heeft de basis op loopafstand.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van deze woning is 604.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 8% boven de WOZ-waarde. Over de afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen, maar de exacte ontwikkeling is niet apart vermeld. Wat betreft risico's op dit adres: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van industrie 47 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hannink Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Stellingmolen 1, Heeten
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van 650.000 euro ligt 8% boven de WOZ-waarde van 604.000 euro, die op 1 januari 2025 is vastgesteld. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Het verschil zegt iets over hoe de verkoper de woning waardeert ten opzichte van de gemeentelijke inschatting.
Wat is er bekend over de indeling van deze woning?
De makelaar heeft geen details over de indeling gepubliceerd. Het huis is in 1995 gebouwd en heeft volgens de BAG-registratie een woonoppervlakte van 237 vierkante meter. Informatie over het aantal kamers, slaapkamers of badkamers staat niet in de advertentie.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft ervoor gekozen om geen details zoals energielabel of indeling te publiceren. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De gegevens komen uit openbare bronnen zoals KCAF en geven een algemeen beeld van de ondergrond in de omgeving.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Stellingmolen 1?
De PLUS-supermarkt ligt op 207 meter, en basisschool Sint Bernadette op 554 meter. De huisarts zit in Medisch Centrum Heeten op 317 meter. De bushalte Heeten, Stellingmolen is op 51 meter en wordt bediend door lijn 517. Het treinstation in Raalte ligt op 6,9 kilometer.
Hoe is de buurt Heeten Kern qua samenstelling?
Heeten Kern heeft ruim 2.400 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige dorpskern met veel eengezinswoningen. Bewoners van de gemeente Raalte geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,8, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een goede buurt, maar het OV is niet altijd top geregeld".
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting van industrie is 47 dB Lden, niet boven de norm, volgens gegevens uit 2024. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Hoe is het klimaatrisico op dit adres?
Wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
