Een vrijstaand huis met ruimte om je heen
Aan de Stoppelmaad 32 in Oosterwolde staat een vrijstaande woning uit 1998. Met een woonoppervlakte van 166 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 702 vierkante meter is er flink wat ruimte. De woning heeft energielabel A, een zuinig label. De vraagprijs van €595.000 ligt 10% boven de WOZ-waarde, wat aan de hoge kant is. Vergelijk je dit met andere vrijstaande woningen in Ooststellingwerf, dan is dit een forse prijs.
De indeling en het bouwjaar
De woning telt zes kamers, verdeeld over meerdere woonlagen. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 166 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie uitgaat van 145 vierkante meter. Het huis is gebouwd in 1998 en heeft energielabel A. Verder zijn er geen bijzonderheden over de indeling of het perceel vermeld.
Leven in Oosterwolde-Maden
Met ruim 1.300 inwoners is dit een rustige buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Ooststellingwerf geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2; een van hen zegt: "Ja op zich een gezellig buurtje". Een ander noemt: "Zijn altijd wel in voor een praatje en een helpende hand als het nodig is." Het zijn positieve geluiden, al gaat het om negen beoordelingen op gemeenteniveau. De buurt Oosterwolde-Maden zelf is vooral een woonwijk met veel eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn of Poiesz, beide op iets meer dan een kilometer afstand. Basisschool de Twirrewyn ligt op drie kilometer, en voor het voortgezet onderwijs kun je terecht bij CSG Liudger in Waskemeer. De huisartspraktijk De Brinkhof en apotheek De Drie Stellingen zitten op ongeveer 1,3 kilometer. De bushalte Oosterwolde, Nanningasluis is op 684 meter met lijnen 14, 15, 18 en 380. Het dichtstbijzijnde treinstation is Assen, op bijna twintig kilometer. De gemeente Ooststellingwerf heeft verder voorzieningen als een bibliotheek en een park op loopafstand.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €542.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 10% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 41% gestegen, van €385.000 naar €542.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook wateroverlast en overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via SNOEK Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Stoppelmaad 32, Oosterwolde
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €595.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €542.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 10% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 41% gestegen, van €385.000 naar €542.000. De prijs per vierkante meter is €3.584, gebaseerd op de makelaar-opgave van 166 vierkante meter.
Hoeveel kamers heeft de woning aan de Stoppelmaad 32?
De woning heeft zes kamers. Het is een vrijstaande woning uit 1998 met energielabel A. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 166 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie uitgaat van 145 vierkante meter. Het perceel is 702 vierkante meter groot.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning en hoe is die ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €542.000, vastgesteld op peildatum 1 januari 2025. In de vijf jaar daarvoor is de waarde gestegen van €385.000 naar €542.000, een toename van 41%. De vraagprijs van €595.000 ligt 10% boven de WOZ-waarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van de specifieke woning. Ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van Stoppelmaad 32?
Op ongeveer 1,3 kilometer liggen Albert Heijn en Poiesz voor de boodschappen. Basisschool de Twirrewyn zit op drie kilometer, en het voortgezet onderwijs is te vinden bij CSG Liudger in Waskemeer. De huisartspraktijk De Brinkhof en apotheek De Drie Stellingen zitten op 1,3 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Oosterwolde, Nanningasluis op 684 meter, met lijnen 14, 15, 18 en 380.
Hoe is de buurt Oosterwolde-Maden om in te wonen?
De buurt heeft ruim 1.300 inwoners, waarvan 26% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige woonwijk met veel eengezinswoningen. Bewoners van de gemeente Ooststellingwerf geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2. Een bewoner zegt: "Ja op zich een gezellig buurtje", een ander: "Zijn altijd wel in voor een praatje en een helpende hand als het nodig is."
Wat is het energielabel van deze woning en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. Het huis is gebouwd in 1998.
Is er een treinstation in de buurt van deze woning?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Assen, op ongeveer 19,7 kilometer afstand. De bushaltes in Oosterwolde liggen dichterbij: de halte Nanningasluis is op 684 meter en wordt bediend door buslijnen 14, 15, 18 en 380.
Hoeveel misdrijven worden er in de buurt geregistreerd?
In de buurt Oosterwolde-Maden zijn in totaal 21 misdrijven geregistreerd. Dit cijfer zegt iets over de buurt als geheel, niet over deze specifieke straat. Het is aan jou om te bepalen wat je hiervan vindt.
