Verkocht onder voorbehoud
Buitengebied Ulvenhout, Breda
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning aan 't Hoekske 2 ademt de sfeer van een landelijk leven, midden in het groen. Met 210 m² woonoppervlak en een perceel van 962 m² is er volop ruimte. Het bouwjaar 1930 geeft karakter, maar het energielabel F betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten. De vraagprijs van €895.000 is aan de hoge kant, maar past bij het aanbod van vrijstaande woningen in Breda.
De buurt Buitengebied Ulvenhout is een rustige, landelijke omgeving met veel groen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten zien dat het een kleine gemeenschap is met 315 inwoners, waarvan veel gezinnen en ouderen. Het is een plek waar je elkaar kent.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo, die op loopafstand ligt. Ook Albert Heijn is om de hoek. Voor de kinderen zijn er basisscholen zoals Openbare Basisschool De Klokkebei en Kbs De Rosmolen, beide op tien minuten lopen. De gemeente Breda biedt verder alle stedelijke voorzieningen op een paar kilometer afstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van der Sande Makelaars aangeboden.
Details van deze woning
't Hoekske 2, Ulvenhout
Gegevens uit Buitengebied Ulvenhout
11 binnen 5 km
31 binnen 5 km
Over 't Hoekske 2, Ulvenhout
De woning aan 't Hoekske 2 in Ulvenhout heeft energielabel F.
De vraagprijs van €895.000 is aan de hoge kant voor een vrijstaande woning in Ulvenhout. Het perceel is ruim (962 m²) en de woning heeft een authentiek karakter uit 1930. Het energielabel F is wel een aandachtspunt, want dat betekent dat de stookkosten hoog kunnen zijn. Vergelijk met andere vrijstaande woningen in de regio om te bepalen of de prijs marktconform is.
De woning ligt in het buitengebied van Ulvenhout, dus je bent aangewezen op de auto voor de meeste ritten. Het treinstation is 7,5 km verderop, dus met de trein reizen is minder voor de hand liggend.
Een woning uit 1930 heeft vaak karakteristieke details, maar kan ook verouderde installaties hebben. Denk aan enkel glas, een oude cv-ketel of gebrekkige isolatie. Het energielabel F bevestigt dat er op dat gebied werk aan de winkel is.
Ja, er zijn twee basisscholen op loopafstand: Openbare Basisschool De Klokkebei (898 m) en Kbs De Rosmolen (909 m). Voor voortgezet onderwijs moet je naar Breda, op 4,1 km afstand. Er zijn ook scholen voor speciaal onderwijs in de omgeving, zoals Koninklijke Visio Onderwijs Breda.
Het is een rustige, landelijke buurt met veel groen en weinig voorzieningen. Er wonen 315 mensen, vooral gezinnen en ouderen. De meeste huizen zijn eengezinswoningen (82%) en koopwoningen (79%). Het is een veilige buurt, met 47 misdrijven in de buurt. Je hebt wel een auto nodig voor boodschappen en andere dagelijkse dingen.
Het energielabel is F, wat aangeeft dat de woning slecht geïsoleerd is en hoge stookkosten met zich meebrengt. Dit is gebruikelijk voor een woning uit 1930. Je kunt overwegen om te investeren in isolatie, dubbel glas en een zuinige cv-ketel om het label te verbeteren en de energierekening te verlagen.
3 woningen in de buurt Buitengebied Ulvenhout
-cdc699e7.webp)
-f595d51c.webp)
