Buitengebied Ulvenhout is een dunbevolkte buurt aan de zuidkant van Breda, in de wijk Ulvenhout. Het is een gebied van 305 inwoners en 98 woningen, met veel ruimte tussen de huizen en een landelijk karakter. De meeste panden zijn er na 2000 gebouwd.
De buurt ligt tegen het Mastbos aan de westkant en grenst in het noorden aan Ginneken en Overakker. Het centrum van Breda is verder weg dan in de stadswijken, maar voor wie ruimte en groen zoekt is dat juist het punt.
De buurt hoort bij de wijk Ulvenhout, in de gemeente Breda, in Noord-Brabant. Ten noorden liggen Ginneken en Overakker, ten noordoosten Nieuw Wolfslaar en Buitengebied Bavel, en aan de westkant ligt Mastbos.
Het is een groen en open gebied, met bos en landelijk gebied in de directe omgeving. De afstanden tot voorzieningen zijn er groter dan in de stad: een grote supermarkt ligt gemiddeld op 1,2 km en een treinstation op 7,5 km.
Tot de buurt horen onder meer de Kraaijenbergsestraat, de Sint Annadreef, de Rouppe van der Voortlaan, de Anneville-laan, de Acaciadreef, de Kerkdreef, de Huisdreef en de Geersbroekseweg.
Wat opvalt is de bouwperiode: de meeste panden zijn van 2000 of later, gevolgd door de periode 1950 tot 2000 en een klein deel van voor 1950. In heel Breda is 43% van de woningen een appartement, hier is dat maar 14%. De rest zijn twee-onder-een-kapwoningen en vooral vrijstaande woningen.
Er wonen 305 mensen. Het aandeel huishoudens met kinderen is 33%, net boven het landelijke cijfer van 32%, en 16% van de inwoners is jonger dan 15 jaar. Inwoners van 15 tot 25 jaar zijn er juist minder dan landelijk.
Van de huishoudens is 37% alleenstaand, tegen 40% landelijk. Bijna een kwart van de inwoners is 65 jaar of ouder. Het opleidingsniveau ligt hoog: 56% is hoogopgeleid, tegen 33% in heel Nederland, en het inkomen ligt 21% boven het landelijke gemiddelde.
Van de 98 woningen is 82% een koopwoning, tegen 57% landelijk. Woningen van een corporatie zijn er niet. De gemiddelde WOZ-waarde is €802.000, bijna het dubbele van het landelijke gemiddelde van €398.000 en ook duidelijk hoger dan de €419.000 voor heel Breda.
Wat er te koop staat zijn vooral vrijstaande woningen. Op dit moment staan er 4 woningen te koop in Buitengebied Ulvenhout. Voor huurwoningen kun je kijken bij huurwoningen in Buitengebied Ulvenhout.
De dagelijkse voorzieningen liggen op grotere afstand dan in een stadswijk. Een grote supermarkt is gemiddeld 1,2 km weg en een basisschool ook 1,2 km. Een huisarts zit op 1,9 km en een treinstation op 7,5 km.
Dat betekent dat je voor boodschappen en school vaak de auto of de fiets pakt. Wie hier woont, doet dat bewust: je ruilt nabijheid in voor ruimte, groen en rust.
Buitengebied Ulvenhout ligt in de wijk Ulvenhout, in de gemeente Breda in Noord-Brabant. Ten noorden liggen Ginneken en Overakker, ten noordoosten Nieuw Wolfslaar en Buitengebied Bavel, en aan de westkant ligt Mastbos.
Onder meer de Kraaijenbergsestraat, de Sint Annadreef, de Rouppe van der Voortlaan, de Anneville-laan, de Acaciadreef, de Kerkdreef, de Huisdreef en de Geersbroekseweg.
Het is een dunbevolkte buurt met een dorps of landelijk karakter: 305 inwoners en 98 woningen. 60% van de panden is van 2000 of later en 76% van de woningen is vrijstaand, veel meer dan in de rest van Breda. De gemiddelde WOZ-waarde is €802.000.
Er zijn nog geen reviews van bewoners, dus een oordeel kunnen we niet geven. Wel is duidelijk dat je hier ruim en groen woont, met het Mastbos aan de westkant. Voorzieningen als supermarkt, huisarts en station liggen wel verder weg dan in de stad. Meer over de omgeving lees je op de pagina van de Ulvenhout.
Een huurwoning in Buitengebied Ulvenhout kostte gemiddeld €1.746 per maand (€21 per m²).
Buurt Buitengebied Ulvenhout telt 305 inwoners. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar (36%).
Het woningaanbod in Buitengebied Ulvenhout is opvallend zuinig: 50% heeft een label A, A+ of B. Het gemiddeld aardgasverbruik per huishouden ligt op 1.300 m³ per jaar.
Vanuit Buitengebied Ulvenhout bereik je gemiddeld een supermarkt op 1,2 km, een huisarts op 1,9 km, een treinstation op 7,5 km, een basisschool op 1,2 km (hemelsbreed, bron: CBS).
