Tedingerbroekweg 17
De Venen / Craeyenburch, Pijnacker-Nootdorp
BuurtEen royale vrijstaande villa in Nootdorp
Deze vrijstaande villa aan de Tedingerbroekweg 17 ligt in de buurt De Venen / Craeyenburch, een rustige woonwijk in Nootdorp. Met een woonoppervlakte van 245 m² volgens de makelaar en een perceel van 577 m² biedt deze woning veel ruimte. De vraagprijs van € 1.550.000 is aan de hoge kant, mede gezien de vrijstaande woningen in Pijnacker-Nootdorp in de gemeente.
De woning zelf
De villa uit 2011 heeft 12 kamers, waaronder 8 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 5 woonlagen. De inhoud is 1088 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas. De verwarming gaat via vloerverwarming en een warmtepomp. De woning heeft een tuin rondom en is in volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 297 m², terwijl de makelaar 245 m² opgeeft.
De Venen / Craeyenburch
Met ruim 2.100 inwoners en relatief veel gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Pijnacker-Nootdorp geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0; een van hen zegt: "Rustig wonen, centraal gelegen". Een ander noemt het "een rustige buurt met veel groen". De buurt De Venen / Craeyenburch heeft een mix van leeftijden, met 35% tussen 45 en 65 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je huisartsenpraktijk Dumont en Apotheek Nootdorp, beide op ongeveer 580 meter. Boodschappen doe je bij Jumbo of Lidl, op 661 meter, of bij Albert Heijn op 767 meter. Basisschool Kindcentrum Regenboog ligt op 1 kilometer afstand. De bushalte Craeyenburch met lijn 284 is op 419 meter, en tramhalte Scholekstersingel met lijnen 15 en 19 op 450 meter. Treinstation Den Haag Ypenburg ligt op 1,7 kilometer. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB, van spoor 28 dB en van vliegverkeer 28 dB, alle onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is veen, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, overstromingsrisico laag, en hittestress nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Claassen & Partners Makelaars B.V. en Expat & Real Estate B.V.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Tedingerbroekweg 17, Nootdorp
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 1.550.000. De woning is een vrijstaande villa met een woonoppervlakte van 245 m² volgens de makelaar, wat neerkomt op € 6.327 per m². De prijs is aan de hoge kant, maar de woning heeft veel ruimte en een groot perceel.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 12 kamers, waaronder 8 slaapkamers en 2 badkamers. Het is een vrijstaande villa met 5 woonlagen en een inhoud van 1088 m³. De woning heeft een tuin rondom en is volledig geïsoleerd met onder andere dakisolatie en dubbel glas.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je huisartsenpraktijk Dumont en Apotheek Nootdorp op ongeveer 580 meter. Supermarkten zoals Jumbo en Lidl liggen op 661 meter, en Albert Heijn op 767 meter. Basisschool Kindcentrum Regenboog is op 1 kilometer afstand. Het treinstation Den Haag Ypenburg ligt op 1,7 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Nootdorp, Craeyenburch met lijn 284, op 419 meter. Tramhalte Scholekstersingel met lijnen 15 en 19 ligt op 450 meter. Treinstation Den Haag Ypenburg is op 1,7 kilometer afstand. Er zijn dus meerdere opties voor het openbaar vervoer.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, met een beschutte ligging. De buurt De Venen / Craeyenburch heeft ruim 2.100 inwoners en veel gezinnen. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een tuin rondom. Het perceel is 577 m² groot, volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. De tuin biedt ruimte rondom de gehele woning.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A++, een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas. Daarnaast is er vloerverwarming en een warmtepomp.
Hoeveel badkamers heeft de woning?
De woning heeft 2 badkamers. Het totaal aantal kamers is 12, waarvan 8 slaapkamers. De woning is verdeeld over 5 woonlagen, wat veel ruimte biedt voor een groot gezin.
