Een vrijstaande bungalow aan de bosrand
Aan de Tienelsweg in Zuidlaren staat deze vrijstaande bungalow uit 1985, verscholen in een bosrijke omgeving en op een recreatiepark. Met een vraagprijs van €175.000 ligt die 77% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €763.500, en het is daarmee de goedkoopste van de vier koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. De woning heeft energielabel D. Wie op zoek is naar een vrijstaande woning in Tynaarlo, vindt hier een opvallend betaalbaar aanbod.
De woning zelf
De bungalow heeft drie kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 176 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 49 m², terwijl de BAG-registratie 52 m² aangeeft. Rondom de woning ligt een tuin, en er is een carport met parkeerplaats. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Westlaren Noord
Met 405 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Tynaarlo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,69; een van hen zegt: "Erg rustig, en de mensen zijn heel vriendelijk", terwijl een ander het "Mooi groen" noemt. De buurt Westlaren Noord heeft een woningvoorraad van 127 woningen, waarvan 97% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Coop op 1,7 km, en ook de Jumbo en Albert Heijn zijn binnen 2,3 km te vinden. Dalton Kindcentrum Jonglaren ligt op 940 meter, en de huisartspraktijk R.G. Tuinman op 1,3 km. De bushalte Westlaren, Tienelsweg met lijn 5 en 418 is op 1,3 km, en het treinstation Kropswolde ligt op 8,2 km. De gemeente Tynaarlo heeft verder een apotheek op 2 km en een ziekenhuis op 1,7 km.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico op zandgrond. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Huize Bier Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Tienelsweg 37-124, Zuidlaren
Waarom is de vraagprijs zo laag voor een vrijstaande woning?
De vraagprijs van €175.000 ligt 77% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €763.500, en het is de goedkoopste van de vier koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. De woonoppervlakte is met 49 m² wel 66% kleiner dan het buurtgemiddelde van 144 m². Het perceel is met 76.972 m² juist erg ruim. De prijs per m² is €3.571, wat 14% lager ligt dan het buurtgemiddelde per m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De bungalow heeft drie kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 176 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 49 m², terwijl de BAG-registratie 52 m² aangeeft. Rondom de woning ligt een tuin, en er is een carport met parkeerplaats.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel D. Dat label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt verwachten dat de energiekosten hoger liggen dan bij een zuiniger label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
De openbare risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Coop op 1,7 km, gevolgd door Jumbo op 2 km en Albert Heijn op 2,3 km. Dalton Kindcentrum Jonglaren ligt op 940 meter. De huisartspraktijk R.G. Tuinman zit op 1,3 km en Apotheek Zuidlaren op 2 km. Het treinstation Kropswolde ligt op 8,2 km.
Hoe beoordelen bewoners de omgeving?
Bewoners van de gemeente Tynaarlo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,69, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Erg rustig, en de mensen zijn heel vriendelijk", en noemt het "een veilige buurt, kortom het woont hier prettig". Een ander noemt het "Mooi groen". Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Is er openbaar vervoer in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Westlaren, Tienelsweg op 1,3 km, met buslijnen 5 en 418. Ook halte Westlaren, P+R Westlaren op 1,5 km heeft lijn 5, 300, 400 en 418. Het dichtstbijzijnde treinstation is Kropswolde op 8,2 km.
