Tijdverdrijfslaan 12
Egmond aan den Hoef, Bergen (Noord-Holland)
Bekijk buurtEen vrijstaande woning met karakter
Deze vrijstaande woning uit 1962 staat in Egmond aan den Hoef, een dorp waar het leven zich afspeelt tussen duinen, polder en bos. Met een vraagprijs van €1.200.000 is dit een woning die zich qua prijs aan de hoge kant bevindt, zeker in vergelijking met andere vrijstaande woningen in Bergen (Noord-Holland). De woning is te koop via H3 Landelijk Vastgoed B.V. en wordt ook via Funda aangeboden.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het lastig om een inschatting te maken van de energiezuinigheid. De woning is in volle eigendom en heeft een woonoppervlakte van 107 m² volgens de BAG-registratie. Het perceel is volgens de BAG 455 m², terwijl de makelaar 1555 m² opgeeft. De ligging wordt omschreven als aan een rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, met open ligging en vrij uitzicht.
Egmond aan den Hoef
Met ruim 2300 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige dorpskern. Bewoners van de gemeente Bergen (Noord-Holland) geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7; een van hen noemt het "Heerlijk wonen bij duinen, zee, polder, bos." Een ander zegt: "Gezellige buren die het beste voor elkaar willen." Op basis van zes beoordelingen komt de gemeente op een gemiddelde score van 7,69.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 884 meter of Jumbo op 1142 meter. Voor de kinderen is OBS De Driemaster op 861 meter en Kindcentrum de Branding op 1112 meter. De huisartsenpraktijk in Egmond aan Zee zit op 786 meter en de apotheek op 943 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Egmond aan Zee, Pieter Schotsmanstraat op 700 meter, met buslijnen 164, 165 en 408. Het treinstation Heiloo ligt op 4,4 kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €583.000 met peildatum 2025-01-01. Volgens de gemeentelijke taxatie ligt de vraagprijs 106% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 53% gestegen, van €380.000 naar €583.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder H3 Landelijk Vastgoed B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Tijdverdrijfslaan 12, Egmond Aan Den Hoef
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €1.200.000. De WOZ-waarde is €583.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 106% boven die waarde. De prijs per vierkante meter is €11.215 op basis van de BAG-woonoppervlakte van 107 m².
Hoe groot is het perceel?
Volgens de BAG-registratie is het perceel 455 m², terwijl de makelaar 1555 m² opgeeft. Beide waarden worden genoemd, maar er wordt geen uitspraak gedaan over welk getal juist is.
Wat is de WOZ-waarde en hoe heeft die zich ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €583.000 met peildatum 2025-01-01. Tussen 2020 en 2025 is de waarde met 53% gestegen, van €380.000 naar €583.000. De vraagprijs ligt 106% boven de WOZ-waarde.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1962 en de bodem bestaat uit zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn (884 m) en Jumbo (1142 m). Basisscholen zijn OBS De Driemaster (861 m) en Kindcentrum de Branding (1112 m). De huisarts zit op 786 m en de apotheek op 943 m. De dichtstbijzijnde bushalte is op 700 m met lijnen 164, 165 en 408.
Hoe is de buurt Egmond aan den Hoef?
Egmond aan den Hoef heeft ruim 2300 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Bergen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,69. Een bewoner noemt het "Heerlijk wonen bij duinen, zee, polder, bos."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Andere details zoals kamers en oppervlakte zijn ook niet vermeld. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Ervaringen van Egmond aan den Hoef
Zo ervaren bewoners hun buurt
Er wordt het 1 en ander georganiseerd. Kermis, en Jeugdbelangen Egmond. Verder geen kroeg. Weinig horeca. Maar 1 km naar Egmond zee is alles volop. Bereikbaarheid niet goed.
Leuke buurt maar saai, gebeurt niet zoveel ,
Statistieken van Egmond aan den Hoef
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Egmond aan den Hoef
Zo ervaren bewoners hun wijk
Er wordt het 1 en ander georganiseerd. Kermis, en Jeugdbelangen Egmond. Verder geen kroeg. Weinig horeca. Maar 1 km naar Egmond zee is alles volop. Bereikbaarheid niet goed.
Leuke buurt maar saai, gebeurt niet zoveel ,
Statistieken van Egmond aan den Hoef
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Bergen (Noord-Holland)
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Er wordt het 1 en ander georganiseerd. Kermis, en Jeugdbelangen Egmond. Verder geen kroeg. Weinig horeca. Maar 1 km naar Egmond zee is alles volop. Bereikbaarheid niet goed.
ChatGPT zei: Aagtdorp is een klein, schilderachtig dorpje dat bekendstaat om zijn rustige en vredige karakter. Gelegen tussen uitgestrekte weilanden, duinen en bossen straalt het een authentieke, landelijke sfeer uit waar de tijd lijkt te vertragen. Het is de ideale plek voor wie houdt van natuur, stilte en ruimte. De bewoners van Aagtdorp vormen een hechte gemeenschap waar mensen elkaar nog kennen en groeten. Er is weinig verkeer, waardoor het er veilig en ontspannen wonen is. ’s Ochtends hoor je vooral het gezang van vogels, en ’s avonds kun je genieten van een prachtige sterrenhemel zonder storende stadslichten. Dankzij de nabijheid van plaatsen als Bergen en Schoorl zijn winkels, scholen en culturele activiteiten toch gemakkelijk bereikbaar. Zo combineert Aagtdorp het beste van twee werelden: de rust van het platteland met de gemakken van de stad op korte afstand. Kortom, Aagtdorp is een oase van rust een plek waar je écht tot jezelf kunt komen en kunt genieten van het goede, eenvoudige leven.
Altijd gezellig. Iedereen helpt elkaar en is geliefd.
Aardige mensen en in de buurt van alles en mooie natuur
Leuke buurt maar saai, gebeurt niet zoveel ,
Leuk, gezellig, schoon, rustig
Statistieken van Bergen (Noord-Holland)
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €862.062 | €763.945 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.435 | – |
| Huurprijs | €1.792 p/m | €1.792 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Tijdverdrijfslaan 12, Egmond Aan Den Hoef
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
