Koopwoningen Egmond aan den Hoef, Bergen (Noord-Holland)
Zoek je een koopwoning in Egmond aan den Hoef? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina en ontdek wat de wijk te bieden heeft.
Koopprijzen in Egmond aan den Hoef: ruim onder het gemeentelijk gemiddelde
Egmond aan den Hoef is overwegend een koopwijk: 75% van de ruim 1.480 woningen is in eigendom, terwijl 25% wordt verhuurd. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €444.000, wat merkbaar lager is dan het gemeentelijk gemiddelde van €548.000 voor Bergen (Noord-Holland). Dat verschil maakt dit dorp relatief toegankelijker binnen de gemeente. De afgelopen twaalf maanden werden 24 woningen verkocht met een gemiddelde koopprijs van €609.033 en een oppervlakte van gemiddeld 126 m². De bandbreedte loopt van €157.500 tot €2.300.000, wat aangeeft dat het aanbod gevarieerd is: van bescheiden rijwoningen tot ruimere vrijstaande woningen op grotere percelen. Voor de actuele vraagprijzen en verkooptijden kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
Wonen in Egmond aan den Hoef: duinen om de hoek, maar voorzieningen vragen planning
Egmond aan den Hoef is een dorp met een uitgesproken karakter. Het ligt ingeklemd tussen de duinen en het agrarische polderlandschap van de Egmondermeer, met de ruïne van Slot op den Hoef als herkenningspunt midden in de kern. Op de wijkpagina van Egmond aan den Hoef geven bewoners het dorp een gemiddeld cijfer van 6,5 op 10. Groen scoort het hoogst met een 8, en ook huisvesting krijgt een 8. Dat klopt met het beeld: het is een groene, ruime omgeving waar je voor een koophuis doorgaans meer m² krijgt dan in de kustplaatsen. Gemeenschap en voorzieningen scoren echter allebei een 5, en dat is eerlijk. Een bewoner omschrijft het treffend: het is hier rustig en groen, maar voor de dagelijkse boodschappen moet je toch de auto pakken.
In het dorp zelf is de basisinfrastructuur aanwezig: er is een basisschool, een kleine supermarkt en een paar lokale winkels, maar voor een ruimer winkelaanbod, sportfaciliteiten of gespecialiseerde voorzieningen wijs je al snel naar Alkmaar of Bergen. De bereikbaarheid per auto is redelijk via de N512 richting Alkmaar, op zo'n tien tot vijftien minuten rijden. Openbaar vervoer is beperkt: er rijden busdiensten richting Alkmaar en de kust, maar een treinstation is er niet in de directe omgeving. Fietsers kunnen via de duinroutes Egmond aan Zee bereiken in een kwartier, en Egmond-Binnen ligt op nog kortere fietsafstand. Veiligheid scoort een 6, wat voor een dorp van deze omvang niet alarmerend is maar ook niet uitblinkt.
De buurt Slotplan is een rustige woonbuurt binnen Egmond aan den Hoef, terwijl Verspreide huizen Egmondermeer een meer landelijk karakter heeft met grotere percelen. Wie liever in een dorp met meer voorzieningen woont, kan ook kijken naar Bergen Binnen of het buitengebied van Bergen. De gemeente Bergen voert actief beleid op het gebied van wonen en leefbaarheid; meer informatie vind je op de website van gemeente Bergen.
Voor welke kopers is Egmond aan den Hoef een serieuze optie?
Dit dorp trekt vooral gezinnen en vijftigplussers die bewust kiezen voor rust, ruimte en natuur, en minder afhankelijk zijn van dagelijkse voorzieningen op loopafstand. De grote leeftijdsgroep van 45 tot 65 jaar domineert, wat dat beeld bevestigt. Starters kunnen kopen in Egmond aan den Hoef, maar de gemiddelde koopprijs van ruim €609.000 maakt het geen makkelijke markt. Houd rekening met bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting (2% voor doorstromers) en notariskosten. Wie flexibeler wil zijn of de markt wil afwachten, vindt op deze pagina ook een overzicht van huurwoningen in Egmond aan den Hoef als alternatief.
Koopwoningen in Egmond aan den Hoef vergelijken en vinden
Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat je niet alleen een huis maar ook een buurt kiest. Bekijk ook het aanbod in omliggende wijken zoals Wimmenum of verken het bredere aanbod via koopwoningen in Bergen (Noord-Holland) voor een compleet beeld van de regio.
Veelgestelde vragen
Wat kost een huis kopen in Egmond aan den Hoef gemiddeld?
De afgelopen twaalf maanden werden 24 woningen verkocht met een gemiddelde koopprijs van €609.033 en een gemiddeld woonoppervlak van 126 m². De prijzen liepen uiteen van €157.500 tot €2.300.000, afhankelijk van type en ligging. De gemiddelde WOZ-waarde in de wijk bedraagt €444.000, wat lager is dan het gemeentelijk gemiddelde van €548.000.
Wat zijn de bijkomende kosten bij het kopen van een woning in Egmond aan den Hoef?
Naast de koopprijs betaal je als doorstromer 2% overdrachtsbelasting over de aankoopprijs. Starters onder de 35 jaar die een woning kopen onder de nationale grens kunnen onder voorwaarden vrijstelling krijgen. Verder zijn er notariskosten, makelaarskosten en eventuele taxatiekosten. Reken doorgaans op 3 tot 5% van de koopprijs aan bijkomende kosten.
Welke woningtypen kun je kopen in Egmond aan den Hoef?
Het aanbod in Egmond aan den Hoef bestaat voornamelijk uit grondgebonden woningen: rijwoningen, twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande woningen. Appartementen kopen in Egmond aan den Hoef is minder gangbaar; het dorp heeft een overwegend laagbouw karakter. Vrijstaande woningen op ruimere percelen zijn er ook, al liggen die doorgaans aan de bovenkant van de prijsrange.
Hoe is de bereikbaarheid van Egmond aan den Hoef?
Per auto rij je via de N512 in circa tien tot vijftien minuten naar Alkmaar, waar je aansluit op het treinnetwerk en de snelweg A9. Een eigen treinstation is er niet in het dorp. Openbaar vervoer bestaat uit busdiensten richting Alkmaar en de kust, maar de frequentie is beperkt. Voor dagelijkse mobiliteit is een auto of fiets nagenoeg onmisbaar.
Zijn er scholen in Egmond aan den Hoef voor gezinnen die een woning willen kopen?
Egmond aan den Hoef heeft een basisschool in de kern, wat het dorp geschikt maakt voor jonge gezinnen die wonen in Egmond aan den Hoef overwegen. Voor voortgezet onderwijs zijn kinderen aangewezen op Alkmaar of Bergen, op enkele kilometers afstand. Bewoners geven onderwijs een score van 7 op 10, wat voor een kleine woongemeenschap een solide beoordeling is.
Er wordt het 1 en ander georganiseerd. Kermis, en Jeugdbelangen Egmond. Verder geen kroeg. Weinig horeca. Maar 1 km naar Egmond zee is alles volop. Bereikbaarheid niet goed.
Leuke buurt maar saai, gebeurt niet zoveel ,
