Tjaliehof 11

De vraagprijs van €1.050.000 is aan de hoge kant voor een vrijstaande woning in Capelle aan den IJssel. De woning is ruim met 228 m² en een perceel van 423 m², en het bouwjaar 2004 is relatief modern. Of de prijs marktconform is, hangt af van de exacte staat en afwerking, maar vergelijkbare woningen in de buurt worden vaak voor iets lagere bedragen verkocht.

Fascinatio-west is een rustige, groene woonwijk met veel eengezinswoningen en gezinnen. De buurt heeft een laag criminaliteitscijfer en is kindvriendelijk. Er zijn voldoende voorzieningen zoals supermarkten en scholen op loopafstand. Het is een prettige omgeving voor wie van ruimte en rust houdt.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 5,2 kilometer afstand. Dat is ongeveer 10 minuten met de auto of een kwartier met de fiets. Voor dagelijks woon-werkverkeer is dat redelijk, maar niet ideaal als je afhankelijk bent van het openbaar vervoer.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals OBS De Wonderwind (176 meter) en pcb De Ontmoeting (199 meter). Ook kinderdagverblijven zijn dichtbij. Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder reizen, naar ongeveer 3,5 kilometer.

Een woning uit 2004 is over het algemeen modern en goed onderhouden. Het energielabel is niet bekend, dus dat is een punt om na te vragen.

Van Herk Makelaars heeft het energielabel niet vermeld in de advertentie. Dit kan betekenen dat het label nog niet is vastgesteld of dat de makelaar het niet heeft opgenomen.