Utrechtseweg 334
De Bilt Zuid, De Bilt
BuurtEen vrijstaande villa met karakter
Deze vrijstaande woning uit 1928 staat in De Bilt Zuid, een buurt waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €1.295.000 ligt de prijs aan de hoge kant, 19% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.085.000. Het is een van de vrijstaande woningen in De Bilt die momenteel te koop staan.
Ruim opgezet met zeven kamers
De woning heeft zeven kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 749 m³ en er is een tuin rondom, een balkon en een vrijstaande stenen garage. Het is volle eigendom en de makelaar noemt gedeeltelijk dubbel glas als isolatie. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 250 m², terwijl de makelaar 190 m² opgeeft. Het perceel is 1035 m².
De Bilt Zuid: een rustige dorpsbuurt
Met ruim 1.200 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente De Bilt geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,0, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is groen, dichtbij een station en er wonen een heleboel aardige mensen!" Een andere noemt het "Heerlijk". De buurt De Bilt Zuid heeft een woningvoorraad van 466 woningen, waarvan 92% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Dirk, Albert Heijn of Ekoplaza, allemaal op iets meer dan een kilometer afstand. Basisschool St. Michaël zit op 358 meter, en de Stichtse Apotheek De Bilt op 799 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartspraktijk Vromen op 1,6 kilometer. Buslijn 74, N8 en N50 stoppen op 129 meter bij de halte De Bilt, Kerklaan. Het treinstation Utrecht Maliebaan ligt op 2,9 kilometer. De gemeente De Bilt heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een gemiddeld funderingsrisico, een geluidsbelasting van 65 dB Lden door wegverkeer (boven de norm) en een verhoogd overstromingsrisico. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Covers Wonen Makelaars & Taxateurs op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Utrechtseweg 334, De Bilt
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €1.295.000 ligt 19% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.085.000. Per vierkante meter is het verschil 28%. De prijs is daarmee aan de hoge kant vergeleken met wat er gemiddeld in De Bilt Zuid wordt gevraagd.
Wat is de indeling van deze woning?
De woning heeft zeven kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 749 m³. Er is een tuin rondom, een balkon en een vrijstaande stenen garage. Het is volle eigendom en de makelaar noemt gedeeltelijk dubbel glas als isolatie.
Waarom verschilt de woonoppervlakte tussen de BAG en de makelaar?
De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 250 m², terwijl de makelaar 190 m² opgeeft. Beide waarden worden genoemd, maar er wordt geen verklaring gegeven voor het verschil. Het perceel is in beide gevallen 1035 m².
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1928 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 65 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 30 dB Lden en vliegverkeer 40 dB Lden, beide niet boven de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Basisschool St. Michaël zit op 358 meter, de Stichtse Apotheek De Bilt op 799 meter en Huisartspraktijk Vromen op 1,6 kilometer. Supermarkten zoals Dirk, Albert Heijn en Ekoplaza liggen op ongeveer 1,2 kilometer. Het treinstation Utrecht Maliebaan is 2,9 kilometer verderop.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is De Bilt, Kerklaan op 129 meter, met buslijnen 74, N8 en N50. Ook de haltes Steinenburglaan en Alfred Nobellaan zijn binnen 700 meter bereikbaar. Het dichtstbijzijnde treinstation is Utrecht Maliebaan op 2,9 kilometer.
Wat zeggen bewoners over de gemeente De Bilt?
Bewoners van de gemeente De Bilt geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,0, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is groen, dichtbij een station en er wonen een heleboel aardige mensen!" Een andere noemt het "Heerlijk".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hogere stookkosten verwachten. De makelaar noemt gedeeltelijk dubbel glas als isolatie, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
