Dorpsstraat vo Steenstraat 61
De Bilt Oost, De Bilt
BuurtEen monumentale tussenwoning in De Bilt Oost
Deze tussenwoning uit 1895 staat in De Bilt Oost, een buurt met een dorps karakter en veel groen. Met een vraagprijs van €1.390.000 ligt de prijs 172% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €510.713, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een van de tussenwoningen in De Bilt die opvalt door zijn leeftijd en formaat.
De woning zelf
De woning heeft volgens de makelaar 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 756 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 205 m², terwijl de makelaar 217 m² opgeeft; het perceel is in beide bronnen 353 m². Het energielabel is A++, een zuinig label.
De Bilt Oost
Met ruim 4.300 inwoners en een mix van leeftijden is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente De Bilt geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,0, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is groen, dichtbij een station en er wonen een heleboel aardige mensen!" Een ander noemt het "Gezien de verontrustende toename aan huisvesting van niet Nederlanders is onze Woon en Leefomgeving vervallen van een Vredige Lommerrijke Woongemeenschap tot zichtbaar ontvolkt in een Getto van culturen die zich niet willen assimileren met de autochtone Hollandse bewoners." De buurt telt 181 misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 557 meter of Dirk op 567 meter. Basisschool Groen van Prinsterer ligt op 458 meter, en de huisartspraktijk Vromen is op 871 meter. De Stichtse Apotheek De Bilt zit om de hoek op 310 meter. Buslijnen 58, 73, 74, N8, 350 en N50 stoppen op 114 meter bij halte De Bilt, KNMI. Het treinstation Bilthoven ligt op 3,3 km. De risico-indicaties op adresniveau zijn: geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de norm; spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is verhoogd, maar voor 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via RUYSSENAARS MAKELAARS aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dorpsstraat vo Steenstraat 61, De Bilt
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.390.000. Dat ligt 172% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €510.713. De prijs per vierkante meter is €6.406, op basis van de makelaarsopgave van 217 m². In de buurt ligt de gemiddelde prijs per m² op €5.845. De woning is daarmee aan de hoge kant voor deze buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers en 2 badkamers. De woning is verdeeld over 3 woonlagen en heeft een inhoud van 756 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG 205 m², maar de makelaar geeft 217 m² op.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. In de buurt heeft 0% van het koopaanbod label A+ of hoger, dus dit is uitzonderlijk voor deze buurt. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 28 dB Lden en vliegverkeer 40 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
Albert Heijn ligt op 557 meter en Dirk op 567 meter. Basisschool Groen van Prinsterer is op 458 meter, en Basisschool St. Michaël op 724 meter. De huisartspraktijk Vromen zit op 871 meter en de Stichtse Apotheek De Bilt op 310 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
Buslijnen 58, 73, 74, N8, 350 en N50 stoppen op 114 meter bij halte De Bilt, KNMI. Ook halte De Bilt, De Holle Bilt met lijn 29 ligt op 294 meter. Het treinstation Bilthoven ligt op 3,3 km afstand.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1895. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van de fundering van deze woning.
Hoe is de buurt De Bilt Oost qua bevolking en veiligheid?
De buurt heeft 4.350 inwoners, waarvan 19% 65 jaar of ouder. Er zijn 181 misdrijven per jaar geregistreerd. Bewoners van de gemeente De Bilt geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,0, op basis van drie beoordelingen. De meningen lopen uiteen: een bewoner noemt de buurt groen en veilig, een ander spreekt over vervuiling en onveiligheid.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over de indeling, buitenruimte of installaties. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over bijvoorbeeld de tuin, het balkon of de isolatie. Die informatie staat niet in de advertentie.
