Een vrijstaand huis met karakter in Made
Aan de Valkenbergstraat 2 in Made staat een vrijstaande woning uit 1968, midden in het centrum en in een woonwijk. Met een woonoppervlakte van 155 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 232 vierkante meter, biedt dit huis ruimte voor een groot gezin. De vraagprijs van 517.500 euro is marktconform voor vrijstaande woningen in Drimmelen.
Zes kamers, drie woonlagen en een stenen garage
De woning telt zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 548 kubieke meter. Achter het huis ligt een achtertuin van 81 vierkante meter, bereikbaar via de achterom, en er is een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en dubbel glas, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is B, een zuinig label.
De Dreven: een rustige buurt met veel 65-plussers
De buurt De Dreven telt ongeveer 1.430 inwoners, waarvan 27 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Drimmelen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,88, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne woonplek met een groot grasveld voor mijn deur", een ander houdt het kort: "prima".
Boodschappen, school en zorg om de hoek
De PLUS-supermarkt ligt op 89 meter, dus naast de deur, en ook de Jumbo en Albert Heijn zijn binnen tien minuten lopen. Basisschool de Lage Weide is twee straten verder, en het Dongemond College ligt op 660 meter. De huisartsenpraktijk De Ligne en de BENU Apotheek zijn beide om de hoek. De bushalte Made, Gemeentehuis met lijnen 174, 224, 374 en 682, ligt op 211 meter. Het treinstation Lage Zwaluwe is 9 kilometer verderop, in de gemeente Drimmelen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 19 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond, en de woning is gebouwd vóór 1970. Wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, ook in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Bogaers Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Valkenbergstraat 2, Made
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 517.500 euro voor een vrijstaande woning met 155 vierkante meter woonoppervlak. De prijs per vierkante meter is 3.339 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar. Deze prijs is marktconform ten opzichte van het gemiddelde van vergelijkbare woningen in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 548 kubieke meter. Er is een achtertuin van 81 vierkante meter, bereikbaar via de achterom, en een vrijstaande stenen garage. De woning is een eengezinswoning en hoekwoning.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is B, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en dubbel glas, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt verwachten dat de energiekosten relatief laag zijn.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Vliegverkeer blijft met 19 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 89 meter, en de Jumbo en Albert Heijn zijn op ongeveer 650 tot 700 meter. Basisschool de Lage Weide is op 362 meter, en het Dongemond College op 660 meter. De huisartsenpraktijk De Ligne en de BENU Apotheek zijn beide op ongeveer 280 meter. De bushalte Made, Gemeentehuis met lijnen 174, 224, 374 en 682, ligt op 211 meter.
Hoe is de buurt De Dreven?
De buurt telt ongeveer 1.430 inwoners, waarvan 27 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Drimmelen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,88, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne woonplek met een groot grasveld voor mijn deur".
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
