Van Hobokenhaven 15

De woning aan Van Hobokenhaven 15 in Barendrecht heeft energielabel A.

De vraagprijs van €1.250.000 is aan de hoge kant voor een vrijstaande woning in Barendrecht. De woning heeft een groot oppervlak van 247 m² en een perceel van 370 m², met energielabel A. Of de prijs marktconform is, hangt af van de exacte staat en ligging. Vergelijkbare woningen in de buurt geven een indicatie, maar de uiteindelijke verkoopprijs wordt bepaald door de markt.

Havenkwartier is een rustige, groene buurt met veel water. Een bewoner noemt het 'een mooie buurt' maar ervaart helaas uitsluiting. De buurt heeft een gemengde bevolking, met veel 45-plussers. Voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn op loopafstand. Het is een veilige buurt met relatief weinig misdrijven.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 5,4 km afstand. Dat is ongeveer 10 minuten met de auto of 20 minuten met de fiets. Vanaf daar kun je naar Rotterdam en andere steden reizen.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Openbare Basisschool De Zeppelin ligt op 620 meter, Christelijke Basisschool Smitshoek op 991 meter en De Trinoom op 1.182 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Rotterdam of elders, de dichtstbijzijnde school is op 3 km.

Een woning uit 2003 is relatief modern en heeft doorgaans minder groot onderhoud nodig dan oudere huizen. Het energielabel A betekent dat de woning goed geïsoleerd is, wat bijdraagt aan lagere stookkosten. Het exacte onderhoud hangt af van de staat van bijvoorbeeld dak, kozijnen en installaties.

Havenkwartier heeft een matige stedelijkheidsgraad (3 op een schaal van 1 tot 5). De omgevingsadressendichtheid is 1.459 adressen per km². Dat betekent dat het rustig is, maar voorzieningen zoals winkels en scholen zijn wel binnen handbereik.