Een ruim appartement in het Havenkwartier
Dit appartement uit 2006 ligt in het Havenkwartier, een buurt in Barendrecht waar de meeste woningen tussen 1990 en 2010 zijn gebouwd. Met een vraagprijs van €850.000 zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs in de buurt ligt op €666.688, en het aanbod van appartementen in Barendrecht laat een breed prijsspectrum zien.
De woning zelf
De makelaar omschrijft dit als een appartement met vier kamers, waaronder drie slaapkamers. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 165 m², terwijl de makelaar 168 m² opgeeft. Het appartement heeft een inhoud van 530 m³ en wordt verwarmd via een cv-ketel. Het energielabel is A, een zuinig label.
Leven in het Havenkwartier
Met ruim 1.600 inwoners is dit een buurt waar veel 45-plussers wonen: bijna een derde van de bewoners is tussen de 45 en 65 jaar. Bewoners van de gemeente Barendrecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,31, op basis van tien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt met mooie huizen", terwijl een ander aangeeft dat het "rustig, af en toe apart" is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn of Jumbo, beide op ongeveer 160 meter afstand. Voor schoolgaande kinderen is Openbare Basisschool De Zeppelin op 392 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts zit op 327 meter. De bushaltes Middeldijkerplein en Havenkwartier liggen om de hoek, met lijnen 11, 183 en 283. Het treinstation Barendrecht ligt op ongeveer 3,9 kilometer. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei en daarmee gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is nu gemiddeld, maar in 2050 laag; hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder RE/MAX en REMAX Makelaarsgroep op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Platehaven 89, Barendrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs van €850.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 27% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €666.688. Het prijsverschil per m² is 13% ten opzichte van het buurtgemiddelde van €4.494 per m². In de buurt staan momenteel acht koopwoningen te koop, met prijzen die uiteenlopen van €399.500 tot €1.250.000. De gemiddelde verkoopprijs van woningen die recent zijn verkocht, ligt op €680.479.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Volgens de makelaar heeft dit appartement vier kamers, waaronder drie slaapkamers. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 165 m², terwijl de makelaar 168 m² opgeeft. De inhoud van de woning is 530 m³. Het appartement wordt verwarmd via een cv-ketel.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. In de buurt heeft 80% van de woningen energielabel A en 10% heeft energielabel A+. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De woning is gebouwd in 2006.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in deze omgeving?
De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 30 dB Lden en van vliegverkeer 31 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het zegt iets over de ondergrond in de omgeving, niet over de staat van de fundering van dit appartement.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
Albert Heijn en Jumbo zitten beide op ongeveer 160 meter afstand, dus om de hoek. Op ongeveer 2 kilometer zit een Dirk, en op ruim 2 kilometer nog een Albert Heijn. In totaal zijn er binnen 5 kilometer 21 supermarkten te vinden, dus er is voldoende keuze voor de dagelijkse boodschappen.
Hoe is de buurt Havenkwartier samengesteld?
Het Havenkwartier heeft ongeveer 1.615 inwoners. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, met 32% van de bewoners, gevolgd door 65-plussers met 23%. Ongeveer 38% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Barendrecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,31, op basis van tien beoordelingen.
Zijn er scholen in de buurt van dit appartement?
Openbare Basisschool De Zeppelin ligt op 392 meter afstand. Christelijke Basisschool Smitshoek zit op 901 meter en De Trinoom op 954 meter. Voor voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde school op 3 kilometer afstand. Er zijn binnen 5 kilometer 79 scholen te vinden, dus er is ruime keuze.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De bushaltes Middeldijkerplein en Havenkwartier liggen op respectievelijk 227 en 280 meter, met buslijnen 11, 183 en 283. Op 304 meter zit een tram- en bushalte Waterkant met lijnen 5, 183 en 283. Het treinstation Barendrecht ligt op ongeveer 3,9 kilometer afstand.
Wat is het overstromingsrisico voor deze locatie?
Het huidige overstromingsrisico is gemiddeld, maar voor 2050 wordt dit ingeschat als laag. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
