Koopwoningen Havenkwartier, Barendrecht
Bekijk het actuele aanbod koopwoningen in Havenkwartier en vergelijk prijzen, bewonersscores en wijkdata om de juiste keuze te maken.
Koopprijzen in Havenkwartier: boven het Barendrechtse gemiddelde
Havenkwartier is een koopwijk bij uitstek: 74% van de 678 woningen is in eigendom, slechts 26% is huur. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €465.000, wat merkbaar hoger is dan het gemeentelijk gemiddelde van €421.000 voor Barendrecht. Dat verschil vertaalt zich ook in de verkoopprijzen. In de afgelopen twaalf maanden werden 22 woningen verkocht met een gemiddelde koopprijs van €670.523. De bandbreedte loopt van €440.000 tot €850.000, bij een gemiddeld woonoppervlak van 146 m². Dat zijn overwegend ruimere eengezinswoningen, geen compacte appartementen. Voor de actuele vraagprijzen en het huidig beschikbare aanbod koopwoningen in Havenkwartier kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen, dat wordt dagelijks bijgewerkt.
Havenkwartier: een volwassen wijk met goede verbindingen en een gemengd sociaal beeld
Wonen in Havenkwartier betekent wonen in een wijk die al een tijdje meedraait. De grootste groep inwoners is tussen de 45 en 65 jaar, gevolgd door 65-plussers. Dat merk je aan het straatbeeld: het is rustig, er wordt goed op de woningen gelet, en de buurt oogt verzorgd. Tegelijk wonen er ook gezinnen met kinderen, wat de wijk een zekere mix geeft. Op de wijkpagina van Havenkwartier vind je alle bewonersreviews en gedetailleerde wijkdata.
Bewoners geven Havenkwartier gemiddeld een 7,2 op Buurtje.nl. Opvallend zijn de hoge scores voor veiligheid (10,0) en bereikbaarheid (10,0), terwijl gemeenschap (4,0) en onderwijs (4,0) beduidend lager scoren. Dat beeld wordt bevestigd door een bewoner die schrijft: "Zelf vind ik Barendrecht super fijn wonen. Ik woon in een mooie buurt maar heb helaas een nogal racistische buurt waar we heel erg buitengesloten worden. Op de mensen na is het wel perfect." Ze noemt ook de tram en bus op loopafstand, het winkelcentrum op drie minuten lopen en een groot stuk natuur in de buurt. Dat zijn concrete pluspunten, maar de sociale cohesie is voor sommige bewoners een pijnpunt dat de wijk eerlijk verdient te benoemen.
Qua voorzieningen scoort de wijk praktisch goed. Het winkelcentrum is op loopafstand, met dagelijkse boodschappen goed geregeld. Voor openbaar vervoer zijn tram- en bushaltes vlakbij, wat de verbinding met Rotterdam en omgeving vlot maakt. Barendrecht heeft ook een NS-station met directe verbindingen naar Rotterdam Centraal en Dordrecht, bereikbaar per fiets of bus vanuit de wijk. Via de A29 en A15 ben je snel op de snelweg. Wie meer stedelijke voorzieningen zoekt, kan ook kijken naar het Centrum van Barendrecht of de wijk Noord. Groen is aanwezig, al is het niet de meest uitgesproken groene wijk van Barendrecht. Meer informatie over gemeentelijke voorzieningen en plannen vind je op de website van de gemeente Barendrecht.
Voor wie is kopen in Havenkwartier een goede keuze?
Gezien de gemiddelde verkoopprijs van ruim €670.000 is Havenkwartier geen starterswijk. De wijk trekt vooral doorstromers en gevestigde gezinnen die ruimte zoeken en waarde hechten aan veiligheid en bereikbaarheid. Houd rekening met bijkomende kosten: overdrachtsbelasting (2% voor doorstromers), notariskosten en eventuele taxatiekosten. Het aanbod is beperkt, met 22 transacties in een jaar, dus snel schakelen loont. Wie de stap naar kopen nog niet wil zetten, kan ook kijken naar huurwoningen in Havenkwartier als tijdelijk alternatief. Voor vergelijking is het ook de moeite waard om Binnenland of Oranjewijk te bekijken.
Koopwoning zoeken in Havenkwartier: zo gebruik je dit overzicht
Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat je niet alleen een huis koopt maar ook weet wat je van de buurt kunt verwachten. Gebruik de filters bovenaan voor prijs, oppervlakte en energielabel. Wil je breder oriënteren op koopwoningen in Barendrecht als geheel, of ook Buitenoord meenemen in je vergelijking? Alle informatie staat op één plek.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Havenkwartier gemiddeld?
In de afgelopen twaalf maanden werden woningen in Havenkwartier verkocht voor gemiddeld €670.523. De prijzen liepen uiteen van €440.000 tot €850.000, bij een gemiddeld woonoppervlak van 146 m². Dit ligt flink boven het gemeentelijk gemiddelde van Barendrecht.
Wat is de WOZ-waarde van woningen in Havenkwartier?
De gemiddelde WOZ-waarde in Havenkwartier bedraagt €465.000. Dat is hoger dan het gemiddelde voor de gemeente Barendrecht, dat op €421.000 ligt. De WOZ-waarde wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente en kan afwijken van de actuele verkoopprijs.
Welke woningtypen kun je kopen in Havenkwartier?
Het aanbod in Havenkwartier bestaat voornamelijk uit ruimere eengezinswoningen. Met een gemiddeld verkocht oppervlak van 146 m² gaat het niet om compacte appartementen. Een appartement kopen in Havenkwartier is minder gangbaar dan in meer centraal gelegen wijken van Barendrecht.
Hoe bereikbaar is Havenkwartier als je er wilt wonen?
Bewoners beoordelen de bereikbaarheid met een 10,0. Tram- en bushaltes liggen op loopafstand, en het NS-station van Barendrecht biedt directe verbindingen naar Rotterdam Centraal en Dordrecht. Via de A29 en A15 ben je snel op de snelweg richting Rotterdam of Dordrecht.
Wat zijn de bijkomende kosten bij het kopen van een woning in Havenkwartier?
Bij het kopen van een woning in Havenkwartier betaal je naast de koopprijs ook overdrachtsbelasting (2% voor doorstromers, 0% voor starters tot 35 jaar onder de grens), notariskosten en eventuele taxatie- en advieskosten. Bij een gemiddelde verkoopprijs van ruim €670.000 lopen die bijkomende kosten al snel op tot €15.000 of meer.
Zelf vind ik Barendrecht super fijn wonen. Ik woon in een mooie buurt maar heb helaas een nogal racistische buurt waar we heel erg buitengesloten worden. Op de mensen na is het wel perfect. De tram en bus zijn op loopafstand het winkelcentrum is 3 minuten lopen en een groot stuk natuur is ook super dichtbij. Over het onderwijs moet ik wel zeggen dat ik een slechte ervaring heb. Mijn klas was niet gemengd en de kinderen waren heel racistisch zelfs docenten. Ik ben vaak voor aap uitgemaakt en dat soort dingen. En ik mijn andere basisschool hadden we een juf die expres kinderen pestte en schreeuwde en scherpen potloden naar de gooide. Dat zij zolang als juf heeft mogen werken is echt bizar. Ik heb hierdoor ook mijn middelbare school in Rotterdam afgerond.
