Van Polanenstraat 47

De woning aan Van Polanenstraat 47 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft energielabel D.

De vraagprijs van €1.275.000 is aan de hoge kant voor een vrijstaande woning in Hendrik-Ido-Ambacht. Met 248 m² woonoppervlak en een perceel van 716 m² is het een royale woning, maar het energielabel D kan hogere stookkosten betekenen. Vergelijk met andere vrijstaande woningen in de gemeente om te bepalen of de prijs marktconform is.

Kruiswiel wordt door bewoners omschreven als rustig, netjes en saamhorig. Er is weinig overlast en de verkeerssituatie is overzichtelijk. Wel wordt opgemerkt dat er veel gebouwd wordt en dat er minder groen overblijft. De buurt heeft een mix van gezinnen en ouderen, en er is een actieve buurtgemeenschap met bijvoorbeeld een buurt-BBQ.

Op loopafstand vind je meerdere supermarkten, waaronder Jumbo en Lidl. Ook zijn er basisscholen zoals SOL Villa Ambacht en Willem de Zwijgerschool binnen 300 meter. Een kinderdagverblijf en een park of plantsoen zijn ook dichtbij. Het treinstation ligt op 4,2 km afstand.

Het energielabel is D. Dat betekent dat de woning gemiddeld isoleert en dat je rekening kunt houden met redelijke stookkosten. Het is niet zo zuinig als label A, maar ook niet zo onzuinig als label G. Voor een woning uit 1974 is label D gebruikelijk.

Het perceel is 716 m² groot. De exacte tuinindeling wordt niet in de advertentie beschreven, maar bij een vrijstaande woning uit 1974 is er doorgaans ruimte voor een ruime tuin rondom.

De advertentie vermeldt geen garage of parkeergelegenheid.