Varenweg 11
Posterholt, Roerdalen
BuurtRust en ruimte in Posterholt
Deze vrijstaande woning aan de Varenweg 11 ligt in een rustige buurt van Posterholt, waar je echt tot rust komt. Met 141 m² woonoppervlak en een perceel van 585 m² is er volop ruimte voor een gezin. De woning uit 1997 heeft energielabel B, dus je stookkosten vallen mee. Voor een prijs van € 475.000 is dit een marktconform aanbod, zeker in vergelijking met andere vrijstaande woningen in Roerdalen.
Posterholt: een dorp met karakter
Posterholt is een dorp in de gemeente Roerdalen, waar het rustig wonen is maar voorzieningen dichtbij. De buurt telt zo'n 3.585 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Het is een plek waar je elkaar nog kent. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: veel eengezinswoningen en een laag criminaliteitscijfer.
Dagelijks leven in de straat
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de PLUS, die om de hoek zit op 666 meter. Ook de basisschool De Draaiende Wieken is op loopafstand (921 meter). In het dorp vind je verder een huisartsenpraktijk en een restaurant op steenworp afstand. Het is een plek waar je de auto vaak kunt laten staan.
Aanbod en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Damen Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Varenweg 11, Posterholt
Is € 475.000 een realistische prijs voor deze vrijstaande woning?
De vraagprijs van € 475.000 is marktconform voor een vrijstaande woning van 141 m² met een perceel van 585 m² in Posterholt. De woning heeft energielabel B en is gebouwd in 1997, wat bijdraagt aan een gunstig energielabel. Vergelijkbare woningen in de regio worden voor uiteenlopende prijzen aangeboden, maar deze prijs past bij de kenmerken en de ligging.
Hoe is het energielabel B te duiden?
Energielabel B betekent dat de woning zuinig is in energieverbruik. Je kunt lagere stookkosten verwachten dan bij woningen met een lager label. De woning uit 1997 heeft waarschijnlijk goede isolatie en een efficiënte verwarmingsinstallatie. Het is een prettig label voor een woning van deze leeftijd.
Wat is de afstand tot het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation bevindt zich op 9,6 kilometer afstand. Dit is goed te doen met de auto of fiets, maar voor dagelijks woon-werkverkeer met de trein is het minder ideaal.
Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?
Ja, de basisvoorzieningen zijn dichtbij. Een PLUS-supermarkt zit op 666 meter, een huisartsenpraktijk op 800 meter en een basisschool op 921 meter. Ook een restaurant is op loopafstand (700 meter). Voor een bibliotheek of park moet je iets verder reizen.
Hoe veilig is de buurt?
De buurt is veilig. In het hele dorp Posterholt zijn in de meest recente cijfers 56 misdrijven geregistreerd. Dat is laag voor een dorp met ruim 3.500 inwoners. Het is een rustige woonomgeving.
Wat is de samenstelling van de buurt?
Posterholt telt 3.585 inwoners, met een mix van leeftijden. Ongeveer 30% is 65 jaar of ouder, en 20% is jonger dan 15 jaar. Er zijn veel eengezinswoningen (92% van de woningvoorraad) en 73% is koopwoning. Het is een stabiele, gezinsvriendelijke buurt.
