Nieuw Holsterweg 15
Posterholt, Roerdalen
BuurtEen vrijstaand huis met karakter in Posterholt
Aan de Nieuw Holsterweg 15 in Posterholt staat een vrijstaande woning uit 1967, met een woonoppervlakte van 157 vierkante meter volgens de makelaar. De vraagprijs van €400.000 is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het huis ligt in een dorp waar het aanbod aan vrijstaande woningen in Roerdalen beperkt is.
Ruime indeling met tien kamers
De woning telt tien kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 675 kubieke meter en er is een tuin rondom het huis. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd via een cv-ketel. Het is volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 183 vierkante meter, terwijl de makelaar 157 vierkante meter opgeeft.
Een dorp met een hechte gemeenschap
Posterholt telt zo'n 3.550 inwoners, met een opvallend groot aandeel 65-plussers: bijna drie op de tien. Bewoners van de gemeente Roerdalen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,75, op basis van één beoordeling. Een bewoner zegt: "Ik vind het een heel fijn dorp fijner dan healen." Het is een dorp waar veel mensen elkaar kennen en waar het leven in een rustig tempo gaat.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op nog geen honderd meter van de voordeur, en ook de huisartsenpraktijk en apotheek zitten om de hoek. Basisschool De Draaiende Wieken is op loopafstand. Voor het openbaar vervoer kun je bij de halte Posterholt, Kerk, op 170 meter, de buslijnen 62 en 63 nemen. Het treinstation van Roermond ligt op ruim acht kilometer afstand. De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico, met zand als bodemsoort. De geluidsbelasting door wegverkeer is 45 dB Lden, niet boven de norm. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook hittestress is nu laag. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder De Jonge Makelaardij & Taxatie.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Nieuw Holsterweg 15, Posterholt
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €400.000. Dat is marktconform ten opzichte van de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €398.615. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is €2.487, terwijl deze woning op €2.548 per vierkante meter zit op basis van de makelaar-opgave. Het aanbod in de buurt is beperkt: er staan dertien koopwoningen te koop.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft tien kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 675 kubieke meter. Er is een tuin rondom het huis. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd via een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. In de buurt heeft de helft van het koopaanbod energielabel B, een kwart label C en een kwart label D of lager. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe groot is het perceel en wat is de woonoppervlakte?
Het perceel is 645 vierkante meter, volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 183 vierkante meter, terwijl de makelaar 157 vierkante meter opgeeft. De vraagprijs per vierkante meter is berekend op basis van de makelaar-opgave.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand en de woning is gebouwd in 1967. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook hittestress is nu laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 97 meter afstand, en de huisartsenpraktijk en apotheek zitten op respectievelijk 114 en 147 meter. Basisschool De Draaiende Wieken is op 260 meter. Voor het openbaar vervoer kun je bij de halte Posterholt, Kerk, op 170 meter, de buslijnen 62 en 63 nemen. Het treinstation van Roermond ligt op 8,1 kilometer.
Hoe is de buurt Posterholt om in te wonen?
Posterholt telt ongeveer 3.550 inwoners, waarvan bijna drie op de tien 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Roerdalen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,75, op basis van één beoordeling. Een bewoner zegt: "Ik vind het een heel fijn dorp fijner dan healen." Het is een rustig dorp met een hechte gemeenschap.
