Vermolenweg 41
Verspreide huizen Geesteren, Tubbergen
BuurtEen vrijstaande woning met een groot perceel
Aan de Vermolenweg 41 in Geesteren staat een vrijstaande woning uit 1934, te koop voor 975.000 euro. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je daar zelf geen inschatting van kunt maken. Met een woonoppervlak van 258 m² is de woning een stuk kleiner dan het buurtgemiddelde van 594 m², maar het perceel is met 9083 m² juist ruim. De vraagprijs van 975.000 euro staat tegenover een gemiddelde vraagprijs van 1.485.000 euro voor de enige andere vrijstaande woningen in Tubbergen die momenteel te koop staat.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1934 en heeft een woonoppervlak van 258 m² volgens de BAG-registratie. Verder zijn er geen details over de indeling of het aantal kamers bekend, omdat de makelaar die niet heeft gepubliceerd. Het perceel is met 9083 m² opvallend groot, wat ruimte biedt voor een ruime tuin of andere buitenruimte.
De buurt Verspreide huizen Geesteren
De buurt Verspreide huizen Geesteren telt ongeveer 1790 inwoners, met een mix van leeftijden: zo'n 30 procent is tussen de 45 en 65 jaar, en 20 procent is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Tubbergen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,76, op basis van twee beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is erg leuk om in Geesteren te wonen. Het is een gezellige buurt, waarin iedereen elkaar kent." Een ander noemt het kortweg "Gezellig en mooi".
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de PLUS op ongeveer 3,2 kilometer afstand, of bij de Jumbo en Aldi op zo'n 6 kilometer. De dichtstbijzijnde basisschool is Christelijke Basisschool De Polle op 2,2 kilometer, en de Mariaschool ligt op 3,2 kilometer. De huisartsenpraktijk G.P. Nillessen zit in Westerhaar-Vriezenveensewijk, op 5,8 kilometer, en Apotheek Geesteren is op 3,2 kilometer. De bushalte Langeveen, Haarakkersweg met lijn 591 ligt op 2,2 kilometer, en het treinstation Vriezenveen is op 8,2 kilometer. De gemeente Tubbergen is een landelijke omgeving waar voorzieningen op afstand liggen. Ook zijn er geen risico-indicaties voor het adres beschikbaar, zoals geluid, fundering of wateroverlast. Daardoor is er geen extra informatie over de staat van de omgeving op dit vlak.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Weusthuis Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vermolenweg 41, Geesteren
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Dat betekent dat je geen officiële indicatie hebt van de energiezuinigheid van deze woning uit 1934. Het label is verplicht bij verkoop, maar ontbreekt hier, dus je kunt er nu geen uitspraak over doen. Het staat niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 975.000 euro staat tegenover een gemiddelde vraagprijs van 1.485.000 euro in de buurt Verspreide huizen Geesteren. Die ene andere woning heeft echter een veel groter woonoppervlak van 594 m². De prijs per vierkante meter is hier 3.779 euro, tegenover 2.500 euro gemiddeld in de buurt.
Hoe groot is het perceel en wat betekent dat voor de woning?
Het perceel is 9083 m² groot, wat aanzienlijk is voor een vrijstaande woning. Het woonoppervlak is 258 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen verdere details over de indeling of buitenruimte gepubliceerd, dus het is niet duidelijk of er bijvoorbeeld een tuin of garage bij zit. Het grote perceel biedt in ieder geval veel ruimte rondom de woning.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Voor dit adres zijn geen risico-indicaties beschikbaar in de gegevens. Er is dus geen informatie over bijvoorbeeld funderingsrisico, geluidsoverlast of overstromingsgevoeligheid. Dat betekent niet dat er geen risico's zijn, maar er is simpelweg geen data over gepubliceerd. Je kunt hier geen uitspraak over doen op basis van deze gegevens.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de PLUS op 3,2 kilometer, en er zijn ook Jumbo en Aldi op ongeveer 6 kilometer. Basisscholen zijn er op 2,2 en 3,2 kilometer afstand. De huisarts zit in Westerhaar-Vriezenveensewijk op 5,8 kilometer, en de apotheek in Geesteren op 3,2 kilometer. Het dichtstbijzijnde treinstation is Vriezenveen op 8,2 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Langeveen, Haarakkersweg op 2,2 kilometer, waar buslijn 591 stopt. Ook de haltes Langeveen, Dwarsstraat en Langeveen, Cafe Nobbenhuis liggen op ongeveer 2,3 en 2,6 kilometer, allemaal met dezelfde lijn. Het treinstation Vriezenveen is op 8,2 kilometer afstand, maar er is geen directe verbinding bekend.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Tubbergen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,76, op basis van twee beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is erg leuk om in Geesteren te wonen. Het is een gezellige buurt, waarin iedereen elkaar kent." Een ander noemt het "Gezellig en mooi". Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
