Vinkwijk 4

De woning aan Vinkwijk 4 in Zeddam heeft energielabel D.

De vraagprijs van €2.249.500 is aan de hoge kant, maar past bij de unieke combinatie van een historisch bouwjaar (1281), een woonoppervlak van 874 m² en een perceel van maar liefst 11.365 m². Vergelijkbare vrijstaande woningen in Montferland zijn zeldzaam, waardoor de prijs marktconform is voor dit type object.

De woning is gebouwd in 1281, wat haar een van de oudste bewoonde huizen van Nederland maakt. Een dergelijke ouderdom vraagt om specifiek onderhoud, zoals aan historische muren, dakconstructies en eventuele monumentale details. Het energielabel D geeft aan dat isolatie en verwarming aandachtspunten zijn.

Zeddam is een landelijke buurt in de gemeente Montferland. De dichtstbijzijnde supermarkt (Coop) is op loopafstand (577 m), en basisscholen zijn binnen 600 meter bereikbaar. Het treinstation ligt op 7,5 km afstand, dus je bent aangewezen op de auto of fiets voor verder reizen.

Het perceel is maar liefst 11.365 m², wat uitzonderlijk ruim is voor een vrijstaande woning. Dit biedt mogelijkheden voor een grote tuin, wellicht een moestuin, of zelfs een paardenweide. De exacte bestemming hangt af van het bestemmingsplan, maar de ruimte is een van de grootste troeven van dit object.

Het energielabel is D, wat betekent dat de woning gemiddeld isoleert. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een modernere woning met label A.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loop- of fietsafstand. De Roncalli Basisschool ligt op 617 meter, Basisschool De Boomgaard op 2,3 km en de Pastoor Galamaschool op 2,9 km. Voortgezet onderwijs is verder weg, op 8,1 km.