Arendsboer en omgeving Zuid-Riet Zuid, Almelo
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning uit 1930 heeft een eigen gezicht. Met 99 m² woonoppervlak en een perceel van 248 m² is er ruimte om je eigen plek te maken. De woning heeft energielabel D, wat betekent dat er nog stappen te zetten zijn op het gebied van isolatie. Met een vraagprijs van €339.000 is dit een aanbod dat aan de hoge kant is vergeleken met andere vrijstaande woningen in Almelo, maar de vrijstaande opzet en het ruime perceel maken het een bijzondere optie.
De buurt Arendsboer en omgeving Zuid-Riet Zuid is een stedelijke wijk met een mix van inwoners. Van de 1.225 inwoners is een groot deel tussen de 25 en 45 jaar, en er wonen zowel gezinnen als alleenstaanden. De buurt heeft een hoog voorzieningenniveau, met winkels, scholen en een treinstation op loopafstand. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, dus het beeld is gebaseerd op cijfers.
In de Violierstraat begint de dag rustig. Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Jumbo of Aldi, beide op vijf minuten lopen. Ook de PLUS is twee straten verder. Basisschool St Egbertus zit om de hoek, en de Openbare Basisschool de Kubus is tien minuten lopen. Het treinstation van Almelo is ook op loopafstand. De gemeente Almelo biedt verder alle voorzieningen die je nodig hebt.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Snelder Zijlstra Makelaars aangeboden.
Details van deze woning
Violierstraat 180, Almelo
Gegevens uit Arendsboer en omgeving Zuid-Riet Zuid
Gegevens uit Arendsboer en omgeving Zuid-Riet Zuid
23 binnen 5 km
47 binnen 5 km
Over Violierstraat 180, Almelo
De woning aan Violierstraat 180 in Almelo heeft energielabel D.
De vraagprijs van €339.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs van €305.071 in de buurt, maar die cijfers zijn gebaseerd op slechts 7 verkopen. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €2.573, terwijl deze woning met 99 m² uitkomt op €3.424 per m². Het is een vrijstaande woning met een ruim perceel, wat de hogere prijs kan verklaren. Vergelijk met andere vrijstaande woningen in Almelo om te zien of dit marktconform is.
De buurt is zeer stedelijk met een hoge dichtheid aan voorzieningen. Er wonen veel 25-45-jarigen en gezinnen. De meeste woningen zijn eengezinswoningen (80%), maar slechts 34% is koop. Er zijn voldoende winkels, scholen en een treinstation op loopafstand. Het aantal misdrijven is 157, wat relatief hoog is, maar de buurt heeft ook een park op 200 meter.
Het energielabel is D. Dat betekent dat de woning niet heel zuinig is, maar ook niet extreem onzuinig. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met label A of B. Het is een oudere woning uit 1930, dus isolatie verbeteren kan lonen. In de buurt heeft 66,7% van de woningen label D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk.
Het treinstation van Almelo ligt op 600 meter afstand, ongeveer zeven minuten lopen. Dat is handig voor reizen naar omliggende steden. De exacte reistijd hangt af van de bestemming, maar de bereikbaarheid per trein is goed.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Basisschool St Egbertus zit op 200 meter, en Openbare Basisschool de Kubus op 800 meter. Ook is er een school voor speciaal onderwijs, De Rietpluim, op 350 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder, ongeveer 1,4 km.
Binnen een kilometer zijn er vier supermarkten: Jumbo en Aldi op 450 meter, PLUS op 550 meter en Albert Heijn op 890 meter. Ook Lidl is op 1 km. Je kunt dus makkelijk lopend boodschappen doen.
3 woningen in de buurt Arendsboer en omgeving Zuid-Riet Zuid
