Koopwoningen Arendsboer en omgeving Zuid-Riet Zuid, Almelo

Huizenprijzen en marktcijfers Arendsboer en omgeving Zuid-Riet Zuid, Almelo

De koopmarkt in Arendsboer en omgeving Zuid-Riet Zuid is relatief bescheiden van omvang. Slechts 34% van de woningvoorraad is koopwoning, de rest bestaat grotendeels uit corporatiehuur (53%) en woningen van overige verhuurders (14%). Dat maakt dit een buurt waar koopwoningen schaars zijn en de markt beperkt in beweging komt. Afgelopen twaalf maanden wisselden er 9 woningen van eigenaar, met een gemiddelde koopprijs van €292.167 en een bandbreedte van €225.000 tot €569.000. Bij een gemiddeld woonoppervlak van 126 m² komt dat neer op ongeveer €2.318 per vierkante meter.

De WOZ-waarde in de buurt ligt op €178.000, wat duidelijk lager is dan het wijkgemiddelde van De Riet (€215.000) en fors onder het Almelose gemiddelde van €272.000. Dat verschil is opvallend, zeker als je ziet dat de gerealiseerde verkoopprijzen juist hoger liggen. Dat wijst erop dat het kleine aantal transacties de prijzen sterk kan beïnvloeden. Het actuele aanbod, de gemiddelde vraagprijs en de gemiddelde verkooptijd vind je bovenaan deze pagina.

Wonen in Arendsboer en omgeving Zuid-Riet Zuid, Almelo

Arendsboer en omgeving Zuid-Riet Zuid is een rustige, overwegend sociale woonbuurt aan de zuidkant van de wijk De Riet. De bebouwing stamt grotendeels uit de jaren zestig en zeventig en bestaat voornamelijk uit rijtjeswoningen en portiekflats, afgewisseld met enkele twee-onder-een-kapwoningen. Het straatbeeld is groen en overzichtelijk, met ruime trottoirs en wat speelgelegenheid voor kinderen. Het is geen buurt die opvalt door architectonische bijzonderheden, maar wel een plek waar je rustig woont en de buren kent.

De buurt heeft een gemengde bevolkingssamenstelling. De grootste groep inwoners is tussen de 25 en 45 jaar, maar ook de 45-65-jarigen zijn goed vertegenwoordigd. Eenpersoonshuishoudens vormen de grootste categorie (265 van de ruim 1.200 inwoners), wat iets zegt over het karakter van de buurt: het is geen uitgesproken gezinsbuurt, maar ook zeker geen studentenwijk. Het inkomensniveau ligt met gemiddeld €23.700 merkbaar onder het Almelose gemiddelde van €31.600, en de arbeidsparticipatie van 53% is aan de lage kant. Dat geeft de buurt een nuchter, alledaags karakter.

Voor dagelijkse boodschappen hoef je niet ver. Op fietsafstand bevinden zich supermarkten richting de Bornsestraat, de winkelstrip die de ruggengraat vormt van dit deel van Almelo. Kinderen in de buurt kunnen terecht bij basisscholen in de directe omgeving van De Riet. Sportverenigingen en een speeltuin zijn aanwezig in de wijk, al is het aanbod niet uitgebreid. Het Almelose stadscentrum is op de fiets in zo'n tien tot vijftien minuten te bereiken. Met de auto is station Almelo snel bereikbaar, van waaruit treinen richting Hengelo, Deventer en Zwolle rijden. Busverbindingen vanuit de buurt sluiten aan op het stedelijke netwerk van Almelo. De aansluiting op de A35 richting Enschede en Hengelo is via de Bornsestraat goed te bereiken.

Bewoners waarderen vooral de rust en de lage drempel om contact te maken met buren. Een bewoner schrijft: "Het is hier gewoon rustig, je kent de mensen op straat en er is weinig overlast." Kritiekpunten gaan vaker over de uitstraling van de buurt en het gebrek aan voorzieningen op loopafstand. Lees alle ervaringen op de buurtpagina van Arendsboer en omgeving Zuid-Riet Zuid, waar bewonersreviews en buurtscores per categorie worden bijgehouden.

Vergeleken met zusterbuurten als Arendsboer en omgeving Noord en Bornsestraat en omgeving Zuid is het zuidelijke deel van Arendsboer wat stiller en iets verder van de winkelvoorzieningen. Nieuwland biedt als naburige buurt een ander karakter met meer recente bebouwing. Wie meer stedelijke dynamiek zoekt, kan ook kijken naar de koopwoningen in De Riet als geheel, of verder zoeken in wijken als Wierdense Hoek.

Voor wie is een koophuis in Arendsboer en omgeving Zuid-Riet Zuid interessant?

Deze buurt spreekt in de eerste plaats starters en kopers met een beperkt budget aan. Met een gemiddelde verkoopprijs van €292.167 en woningen die al vanaf €225.000 van de hand gaan, is kopen in Arendsboer en omgeving Zuid-Riet Zuid toegankelijker dan in grote delen van Almelo. Tegelijk is het aanbod beperkt: er wisselen per jaar slechts een handvol woningen van eigenaar, dus als koper moet je alert zijn en snel kunnen handelen.

Gezinnen die rust en ruimte zoeken zonder hoge prijzen te betalen, kunnen hier hun gading vinden, al zijn de voorzieningen niet op loopafstand. Senioren die hechten aan een rustige woonomgeving zijn ook goed vertegenwoordigd in de buurt. Wie twijfelt over kopen, vindt op de pagina huurwoningen in Arendsboer en omgeving Zuid-Riet Zuid een alternatief, want het aanbod aan huurwoningen is hier juist ruim. Meer informatie over de gemeente vind je op de website van gemeente Almelo.

Wat bewoners zeggen over Arendsboer en omgeving Zuid-Riet Zuid

Bewoners beoordelen de buurt gemiddeld als rustig en toegankelijk, met de hoogste scores voor sociale cohesie en veiligheidsgevoel overdag. Lagere scores komen terug bij voorzieningen en de uitstraling van de openbare ruimte. Een bewoner omschrijft het zo: "Het is hier gewoon rustig, je kent de mensen op straat en er is weinig overlast." Wil je weten hoe andere bewoners de buurt beoordelen op categorieën als groen, parkeren en bereikbaarheid? Bekijk dan alle beoordelingen op de overzichtspagina van deze buurt.

Koopwoningen vergelijken in en rond Arendsboer en omgeving Zuid-Riet Zuid

Buurtje.nl bundelt het woningaanbod van meer dan 1.500 bronnen en koppelt dat aan bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook begrijpt of de buurt bij je past. Vergelijk het aanbod in deze buurt met dat in de bredere wijk via koopwoningen in De Riet, of bekijk het totale aanbod via koopwoningen in Almelo. Andere buurten om te vergelijken zijn Bornsestraat Midden-Riet Noord en Sluitersveld, elk met een eigen karakter en prijsniveau.