Viool 53

De vraagprijs van €1.250.000 ligt 18% boven het gemiddelde van €1.063.182 in de buurt. De woning is echter groter (238 m²) en nieuwer (2019) dan veel andere koopwoningen in de wijk, en heeft energielabel A. Of de prijs marktconform is, hangt af van de exacte staat en afwerking, maar het is aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde.

Een woning uit 2019 is relatief nieuw, dus groot onderhoud aan dak, installaties of kozijnen is op korte termijn niet te verwachten. Het energielabel A duidt op goede isolatie en zuinige installaties. Wel blijft regulier onderhoud zoals schilderwerk en tuinonderhoud nodig.

Bewoners geven de buurt een 7,76 en omschrijven het als gezellig en netjes, met weinig criminaliteit. Er wonen veel gezinnen en ouderen, en de wijk is rustig. Een enkeling noemt 'rare praktijken', maar over het algemeen is de sfeer positief.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De Christelijke Scholengemeenschap Willem van Oranje (voortgezet onderwijs) en basisschool De Klinker zitten om de hoek. Ook het Actief College is vlakbij. Voor basisonderwijs zijn er meerdere opties binnen een kilometer.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 13,6 km afstand. Dat is ongeveer een kwartier met de auto of een langere fietsrit. Voor openbaar vervoer ben je aangewezen op busverbindingen.

In de buurt Oud-Beijerland Poortwijk stonden verkochte woningen gemiddeld 45 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde is en per woning kan verschillen.