Een vrijstaande woning met karakter in Bunde
Deze vrijstaande woning uit 1929 staat in Bunde, een dorp waar het rustig wonen is en de boodschappen om de hoek liggen. De vraagprijs is 539.000 euro. Wie breder zoekt, vindt via vrijstaande woningen in Meerssen meer opties in de gemeente.
Een huis met zes kamers en een ruime tuin
De woning telt zes kamers, waaronder vier slaapkamers, en heeft één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 870 kubieke meter en de woning heeft een achtertuin en een vrijstaande stenen garage. De woning is in volle eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming.
Een dorp met een gemengd karakter
Met ruim 5.000 inwoners en een groot aandeel 65-plussers is Bunde een plek waar het leven zich in een rustig tempo afspeelt. Bewoners van de gemeente Meerssen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heel leuke buurt, alles dicht bij elkaar supermarkt enzo leuke mensen." Een ander noemt het "een nette buurt met veel sociale controle". De buurt Bunde kent een mix van inwoners, zo blijkt uit de reacties.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Albert Heijn ligt op 107 meter en Jan Linders op 298 meter. Voor schoolgaande kinderen zijn er twee basisscholen binnen een paar honderd meter, waaronder Openbare Daltonschool De Bundeling op 366 meter. De huisarts en apotheek zitten vrijwel naast de deur, op respectievelijk 60 en 63 meter. Het treinstation Bunde ligt op 97 meter en bushaltes met lijnen 9 en 797 zijn op loopafstand. De gemeente Meerssen biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt met 54 dB boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wat klimaat betreft is het overstromingsrisico laag, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld en hittestress kan in 2050 toenemen.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Damen Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Vliegenstraat 44, Bunde
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 539.000 euro. De woning is een vrijstaand huis uit 1929 met zes kamers en een perceel van 720 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is 4.455 euro op basis van de makelaar-opgave van 121 vierkante meter woonoppervlak.
Wat is de indeling van deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Het huis is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 870 kubieke meter. Er is een achtertuin en een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 121 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 537 vierkante meter vermeldt.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
De woning heeft energielabel C. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. De makelaar vermeldt dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie, plus een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Bij label C kun je verwachten dat de energiekosten gemiddeld uitvallen.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1929, vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied waar 88% van de panden vóór 1970 is gebouwd. De bodemsoort is zand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij: Albert Heijn ligt op 107 meter en Jan Linders op 298 meter. De huisarts en apotheek zitten op 60 en 63 meter. Er zijn twee basisscholen binnen een paar honderd meter. Het treinstation Bunde ligt op 97 meter en er zijn bushaltes met lijnen 9 en 797 op loopafstand.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Bunde?
Bewoners van de gemeente Meerssen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heel leuke buurt, alles dicht bij elkaar supermarkt enzo leuke mensen." Een ander noemt het "een nette buurt met veel sociale controle". De reacties gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 43 dB Lden en vliegverkeer 45 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Hoe zit het met het overstromingsrisico en hittestress?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn klimaatindicaties op gebiedsniveau, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
