Voorlaan 5
Kruisweg, Lansingerland
BuurtEen vrijstaand huis met karakter
Aan de Voorlaan in Bleiswijk staat deze vrijstaande woning uit 1976, met een woonoppervlakte van 148 vierkante meter volgens de makelaar. De woning ligt landelijk, aan het water, met een open ligging en vrij uitzicht. Met een vraagprijs van 950.000 euro is de prijs aan de hoge kant, zeker gezien de vrijstaande woningen in Lansingerland die gemiddeld lager geprijsd zijn.
Indeling en buitenruimte
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 617 kubieke meter. Rondom het huis ligt een tuin, en er is een balkon aanwezig. Verder is er een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel, een open haard en gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 245 vierkante meter, terwijl de makelaar 148 vierkante meter opgeeft.
Leven in Kruisweg
De buurt Kruisweg is klein, met zo'n 220 inwoners en relatief veel 45-plussers. Het is een rustige omgeving, waar de meeste woningen eengezinswoningen zijn en het overgrote deel koopwoningen betreft. Bewoners van de gemeente Lansingerland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8; een van hen noemt het "Knus en vredig" en waardeert de combinatie van huizen, natuur en het dorp met winkels en ov op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Jumbo op 1,7 kilometer en Hoogvliet en Aldi op ongeveer 1,9 kilometer. Basisscholen zoals IKC Da Vinci en Het Noorderlicht liggen op zo'n 1,4 kilometer. De huisartsenpraktijk Fallaux en Van der Tang zit in Zoetermeer, op 1,8 kilometer, en de apotheek Mediq Pharma Services is dichtbij, op 700 meter. De bushalte Bleiswijk, Prismalaan Oost met lijn 383 en 386 ligt op 241 meter, en het treinstation Lansingerland-Zoetermeer is op 2 kilometer afstand. De gemeente Lansingerland biedt daarmee goede verbindingen.
Risico's op dit adres
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting; dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Herk Makelaars en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Voorlaan 5, Bleiswijk
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 950.000 euro voor een woonoppervlakte van 148 vierkante meter volgens de makelaar, wat neerkomt op 6.419 euro per vierkante meter. De prijs ligt aan de hoge kant vergeleken met andere vrijstaande woningen in Lansingerland. De BAG-registratie geeft een groter oppervlak van 245 vierkante meter, maar de prijs per vierkante meter is gebaseerd op de makelaar-opgave.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 617 kubieke meter. Er is een tuin rondom, een balkon en een vrijstaande stenen garage. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast is het een KCAF-aandachtsgebied, waar 29% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. In de buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 47 dB Lden en vliegverkeer 30 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata en geven een indicatie van de geluidssituatie op adresniveau.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 1,7 kilometer, gevolgd door Hoogvliet en Aldi op 1,9 kilometer. Basisscholen zoals IKC Da Vinci en Het Noorderlicht liggen op ongeveer 1,4 kilometer. De huisartsenpraktijk Fallaux en Van der Tang zit op 1,8 kilometer in Zoetermeer, en de apotheek Mediq Pharma Services is op 700 meter. Het treinstation Lansingerland-Zoetermeer is op 2 kilometer afstand.
Hoe is het openbaar vervoer bereikbaar?
De dichtstbijzijnde bushalte is Bleiswijk, Prismalaan Oost, op 241 meter, met buslijnen 383 en 386. Een tweede halte, Bleiswijk, Zoetermeerselaan, ligt op 635 meter met dezelfde lijnen. Het treinstation Lansingerland-Zoetermeer is op 2 kilometer afstand. Daarmee zijn er goede OV-verbindingen richting de omgeving.
Hoe is de buurt Kruisweg om in te wonen?
Kruisweg is een kleine buurt met ongeveer 220 inwoners, waarvan 20% 65 jaar of ouder is. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en 88% is koopwoning. Bewoners van de gemeente Lansingerland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner noemt het "Knus en vredig" en waardeert de combinatie van huizen, natuur en voorzieningen op loopafstand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B, wat een zuinig label is. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige labels. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie, wat bijdraagt aan de energieprestatie. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning.
Is er een tuin en garage bij deze woning?
Ja, de woning heeft een tuin rondom, dus aan alle zijden van het huis. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage, wat extra parkeerruimte of opslagmogelijkheid biedt. Ook is er een balkon aanwezig. Deze buitenruimtes maken het huis geschikt voor wie van buitenleven houdt, maar dat is een persoonlijke afweging.
